この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町南8丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,049 万円 31.9m²の部屋
〜1,464 万円 35.96m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,049万円 31.9m²の部屋 33万円 / m²
〜1,464万円 35.96m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 961万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 901万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 827万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,049万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 984万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築30年) | 902万円 | 86.0％ |
このマンションと、札幌市西区西町南の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (31.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.46万円 31.9m²の部屋
〜5.56万円 35.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アパティア西町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アパティア西町南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール西町南 | 930万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| モントクレア | 1,203万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウエストウエーヴ | 957万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストウインド | 1,005万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,229万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全29戸 |
| サンハイツ | 983万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンツ西野 | 1,121万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| リシェール西町南 | 1,582万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カリメーラ | 1,455万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 1,089万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,934万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全22戸 |
| ハイアット西町 | 845万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンブローシア | 1,314万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランメゾン西町 | 1,087万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,177万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ミスティー発寒 | 1,130万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,213万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| らいふにしの | 1,610万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 1,044万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| MYプラザセッテ | 1,069万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール西町北B | 1,270万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,165万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,879万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| ラピスパーク西町南 | 2,319万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| エクセルシオール札幌西 | 2,781万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全25戸 |
| NKハイツ | 1,465万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-33 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・セルシエ | 881万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレア西野 | 1,354万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,842万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクドゥ | 1,298万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-38 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
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