この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,273万円 40.5m²の部屋
〜1,622万円 40.5m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
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交通 |
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グランメール西町北Bの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
40.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,273万円 40.5m²の部屋 31万円 / m²
〜1,622万円 40.5m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 1,136万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,084万円 | 95.4% |
築30年(8年後) | 996万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,273万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,215万円 | 95.4% |
8年後 (築30年) | 1,116万円 | 87.7% |
このマンションと、札幌市西区西町北の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,273万円 |
買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.88万円 40.5m²の部屋
〜5.48万円 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール西町北B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランメール西町北B |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランメール西町北A | 1,167万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバン・ライフ西町 | 1,228万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,750万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
PRESENCE発寒南2 | 1,041万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
エクセルシオール発寒南壱番館 | 3,305万円 〜 4,077万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
リバーフォレスト | 1,027万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
シャロームハウス | 1,168万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
MYプラザ発寒南 | 922万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレスト発寒南 | 804万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
リーバ・デル・マーレ | 1,090万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランピア21 | 1,860万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYプラザセッテ | 1,071万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
ターミナルプラザ36 | 1,778万円 〜 3,084万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
山新壱番舘 | 1,224万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
プリマベーラ発寒南 | 1,008万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
グレースコート | 1,075万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
ホーリー・ハウス | 1,039万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセルシオール札幌西 | 2,775万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全25戸 |
マリアールCASA山の手 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタジエリ発寒南 | 1,179万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
CASASNIP2 | 1,221万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール心美 | 1,118万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-10 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
カルム西町 | 1,948万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アパティア西町南 | 1,050万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセルシオール西町南 | 1,929万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
VillaY・M・K | 882万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
カーサ・エムズ | 1,376万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目9-8 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストウエーヴ | 959万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストウインド | 1,007万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
コンチネンタル山の手5 | 1,099万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
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