北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,495 万円 52m²の部屋
〜2,464 万円 69.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
らいふにしのの売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,495万円 (29万円 / m²) 52m²の部屋
〜2,464万円 (36万円 / m²) 69.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 69.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,495万円 | 2,464万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万9,350円 | 87万9,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万9,350円 | 91万9,120円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,435万623円 | 2,371万6,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市西区西野二条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,077万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,048万円 | 97.3% |
| 築30年(7年後) | 972万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,495万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3% | 1,454万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2% | 1,349万円 |
このマンションと、札幌市西区西野二条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも61%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 18万円 / m² |
らいふにしの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.95%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:6.62% )
北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.87万円 / 月 52m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 69.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクドゥ | 1,228万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-38 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
| リンツ西野 | 1,046万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストウインド | 937万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストウエーヴ | 909万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| クレア西野 | 1,285万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全40戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,950万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全22戸 |
| ドゥース恵雅 | 1,297万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区西野4条3丁目2-10 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全13戸 |
| ブランノワール西町南 | 879万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
| ティエラ西野1 | 1,345万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区西野3条6丁目1-54 |
2002年7月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| アパティア西町南 | 979万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| サンハイツ西町 | 939万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| カルム西町 | 1,916万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラスター西野 | 1,453万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-6 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,172万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月(築22年) 地上15階 / 全29戸 |
| ラピスパーク西町南 | 2,389万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
| NKハイツ | 1,454万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-33 |
2003年5月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| カリメーラ | 1,374万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアット西町 | 787万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン西町 | 1,174万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 1,006万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール西町北B | 1,181万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,088万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールCASA山の手 | 1,192万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| CASASNIP2 | 1,238万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| ミスティー発寒 | 1,057万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,129万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール西野3・8 | 1,299万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市西区西野3条8丁目9-33 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,238万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 980万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザセッテ | 1,013万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
らいふにしのの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
らいふにしのから近い順に表示しています
専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします
「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。
社員画像
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
満足度95.2%!納得度が高い取引を実現
不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。
社員画像
代表が直接対応、高額成約を目指す
代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。
社員画像
査定価格に責任、安心して売却。納得の不動
弊社のページをご覧頂きありがとうございます。
不動産の売却は、査定額だけでなく「実際にいくらで売れるか」が大切だと考えています。
当社では、お客様に安心して売却をお任せいただけるよう、適正な査定価格のご提案を心掛けるとともに、
査定価格に責任を持つ独自の手数料割引制度を導入しています。
万が一、
店舗内観
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応
札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
西区・中央区エリアを得意とする店舗です
旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | らいふにしの |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2003年10月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか