北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,735 万円 52m²の部屋
〜2,829 万円 69.18m²の部屋
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1,735万円 （33万円 / m²） 52m²の部屋
〜2,829万円 （41万円 / m²） 69.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区西野二条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,032万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 955万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,735万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,686万円 |
| 7年後(築30年) | 90.0％ | 1,561万円 |
このマンションと、札幌市西区西野二条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも83％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 18万円 / m² |
らいふにしの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：4.70%、 1年前→今年：6.30% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 52m²の部屋
〜
8.69万円 / 月 69.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクドゥ | 1,417万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-38 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| リンツ西野 | 1,213万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストウインド | 1,085万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストウエーヴ | 1,045万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア西野 | 1,478万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,931万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| ドゥース恵雅 | 1,487万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市西区西野4条3丁目2-10 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブランノワール西町南 | 1,009万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ティエラ西野1 | 1,564万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市西区西野3条6丁目1-54 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパティア西町南 | 1,124万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンハイツ西町 | 1,079万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| カルム西町 | 1,980万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラスター西野 | 1,600万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-6 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,149万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全29戸 |
| ラピスパーク西町南 | 2,355万円 〜 2,876万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| NKハイツ | 1,601万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-33 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| カリメーラ | 1,565万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアット西町 | 904万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 1,149万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール西町北B | 1,371万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,254万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールCASA山の手 | 1,381万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| CASASNIP2 | 1,021万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミスティー発寒 | 1,199万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,277万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール西野3・8 | 1,454万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市西区西野3条8丁目9-33 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,430万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 1,117万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザセッテ | 1,154万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルム西町 | 2,581万円 〜 3,690万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
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| マンション名称 | らいふにしの |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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