価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
137 万円 15.8m²の部屋
〜256 万円 24.01m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーベデンス琴似の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
18.05m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
15.8m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
23.7m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
137万円15.8m²の部屋9万円 / m²
〜256万円24.01m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベデンス琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 150万円 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 199万円 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月 |
| 270万円 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月 |
| 190万円 | 23.70m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 110万円 | 15.96m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 220万円 | 23.70m² | 1R / 1階 | 2020年11月 |
| 210万円 | 19.31m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 220万円 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 190万円 | 24.01m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 250万円 | 18.06m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 137万円 |
| 買取 | 82万円 〜 109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.63万円15.8m²の部屋
〜4.38万円24.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーベデンス琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベデンス琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.70m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 15.96m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.44m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.80m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.05m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.62m² | 1R / 1階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3万円 / 月 | 15.80m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2020年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.04m² | 1K / 1階 | 2018年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 15.80m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーベデンス琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーベデンス琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1981年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新谷建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション琴似第2 | 908万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| 琴似パレスハイツ | 333万円 〜 608万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 |
1980年7月（築45年） 地上11階 / 全78戸 |
| さんぱちBLD3 | 378万円 〜 921万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,295万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全33戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 801万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| コープ野村山の手 | 1,569万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| メゾンド山の手 | 1,156万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| クリーンことにコーポ | 636万円 〜 933万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| 二条館 | 1,340万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全54戸 |
| パレ・ロワイヤル琴似 | 1,044万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-15 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリーンハイツ琴似 | 453万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-8 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション琴似 | 551万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目6-8 |
1980年5月（築45年） 地上8階 / 全32戸 |
| すばる山の手 | 890万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモレジデンス | 578万円 〜 948万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目7-6 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全106戸 |
| 西野ハイデンス | 621万円 〜 824万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全66戸 |
| マンションニュー山の手 | 629万円 〜 900万円 | 北海道札幌市西区山の手1条3丁目4-1 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西野ハイデンス第2 | 1,051万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全66戸 |
| フロンティアビレッジ琴似コート | 1,230万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-38 |
1979年10月（築46年） 地上14階 / 全223戸 |
| 西野ハウス | 1,062万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| エスカイア二十四軒2号棟 | 695万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-17 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| エスカイア二十四軒1号棟 | 430万円 〜 724万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-20 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルカサーノ琴似A | 706万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-2 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全154戸 |
| アルカサーノ琴似B | 1,051万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルカサーノ琴似C | 1,563万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンヴィラ琴似A棟 | 1,707万円 〜 3,188万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-34 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全120戸 |
| グリーンヴィラ琴似C棟 | 1,210万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-35 |
1983年5月（築42年） 地上8階 / 全84戸 |
| レジデンス北国 | 728万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-13 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| リラハイツ山の手 | 1,137万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 発寒グランドハイツ | 787万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目3-8 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
| クリーンリバー山の手3 | 1,102万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-15 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全31戸 |
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