この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,437 万円 40.86m²の部屋
〜2,010 万円 45.9m²の部屋
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不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,437万円40.86m²の部屋35万円 / m²
〜2,010万円45.9m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,565万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,498万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 1,385万円 | 88.5% |
築30年(13年後) | 1,272万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,437万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,376万円 | 95.7% |
8年後(築25年) | 1,272万円 | 88.5% |
13年後(築30年) | 1,168万円 | 81.3% |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (40.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,437万円 |
買取 | 862万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.92万円40.86m²の部屋
〜7.57万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーイースト琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーイースト琴似は、北海道札幌市西区琴似2条を所在地とするマンションです。2008年1月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上4階となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩でおよそ5分の距離にJR函館本線の琴似駅があります。
マンション名称 | リバーイースト琴似 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】琴似小学校まで788m
【周辺】【駅】JR函館本線 琴似駅まで444m
【周辺】【中学校】八軒東中学校まで1186m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FELICITA | 930万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランノワール円 | 1,035万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-30 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランノワールラヴイ | 1,043万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-28 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ラジェストタワー琴似 | 2,710万円 〜 5,096万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月(築15年) 地上20階 / 全75戸 |
リリアーナ琴似 | 995万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
Tiara4・3 | 1,038万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ブランノワール琴似3.3 | 913万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
Siripaコトニ3-4 | 1,041万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドサクセス琴似 | 912万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
ブランノワールキルタ | 1,035万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルミタージュコトニ | 1,899万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランノワールインセンス | 1,070万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
クレアシティ琴似 | 3,363万円 〜 4,091万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全50戸 |
グランツ琴似 | 1,031万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ToonTown | 983万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーエ琴似 | 996万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイムコンフォルト | 1,201万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
楓 | 1,399万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
カマール琴似 | 1,283万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
クラッセ琴似ステーション | 1,038万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
ローズロイ琴似 | 1,064万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
マンサーナ琴似 | 1,010万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
アスパイア琴似 | 874万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
センテベーネ | 1,718万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,114万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポーリアブライト | 688万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アドリアーノ発寒 | 1,241万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ブランノワール湖水 | 805万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,085万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
クラリス24軒 | 1,137万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
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