この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,496 万円 40.86m²の部屋
〜2,135 万円 45.9m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーイースト琴似の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,496万円40.86m²の部屋37万円 / m²
〜2,135万円45.9m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,504万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,396万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,287万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,496万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,435万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,331万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,227万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,496万円 (40.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,496万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円40.86m²の部屋
〜7.45万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーイースト琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーイースト琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.69m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.55m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーイースト琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーイースト琴似は、北海道札幌市西区琴似2条を所在地とするマンションです。2008年1月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上4階となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩でおよそ5分の距離にJR函館本線の琴似駅があります。
| マンション名称 | リバーイースト琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 287m
【周辺】イオン札幌琴似店 410m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似本通店 147m
【周辺】ローソン札幌琴似3条店 217m
【周辺】5588KOTONI 330m
【周辺】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院 846m
【周辺】札幌二十四軒郵便局 1908m
【周辺】北洋銀行宮の森支店 2880m
【周辺】地下鉄琴似駅 m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FELICITA | 973万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール円 | 1,085万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-30 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワールラヴイ | 1,093万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-28 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラジェストタワー琴似 | 2,722万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| リリアーナ琴似 | 1,049万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| Tiara4・3 | 1,094万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワール琴似3.3 | 962万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シリパ琴似3-4 | 1,089万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドサクセス琴似 | 954万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,088万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュコトニ | 1,997万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,124万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアシティ琴似 | 3,404万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| グランツ琴似 | 1,086万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ToonTown | 1,031万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーエ琴似 | 1,048万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,264万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 楓 | 1,469万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| カマール琴似 | 1,349万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| クラッセ琴似ステーション | 1,077万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| マンサーナ琴似 | 1,063万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスパイア琴似 | 920万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| センテベーネ | 1,806万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,178万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアブライト | 723万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドリアーノ発寒 | 1,232万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランノワール湖水 | 761万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| クラリス24軒 | 1,191万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒューガ・パリス | 1,171万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-30 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
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