この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区花園5丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,618 万円 56.8m²の部屋
〜2,459 万円 61.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,618万円56.8m²の部屋28万円 / m²
〜2,459万円61.35m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区花園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,842万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,809万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,634万円 | 88.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,459万円 | 79.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,285万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,618万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,589万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,435万円 | 88.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,282万円 | 79.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,129万円 | 69.7％ |
このマンションと、熊本市西区花園の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (56.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.73万円56.8m²の部屋
〜8.11万円61.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山王団地参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山王団地参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山王団地参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市西区花園を所在地とする山王団地参番館は、2011年3月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR鹿児島本線が乗り入れる上熊本駅から歩いて12分ほどとなります。マンション周辺には、熊本市立花園小学校・熊本市立井芹中学校などがあります。
| マンション名称 | 山王団地参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーク上熊本 | 2,414万円 〜 3,601万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全35戸 |
| アルバガーデン上熊本 | 1,707万円 〜 3,038万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャローム上熊本 | 1,169万円 〜 1,688万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| リバティハウス島崎 | 1,316万円 〜 2,499万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| アグレアブル千葉城 | 1,206万円 〜 2,130万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| LIBTH・千葉城 | 1,490万円 〜 2,019万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全27戸 |
| アンピール熊本城 | 3,389万円 〜 4,543万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全90戸 |
| GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,859万円 〜 4,249万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,113万円 〜 1,708万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アレスト新町 | 1,375万円 〜 2,519万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| カスティージョ上林 | 927万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,830万円 〜 2,875万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヴァールシャトー | 1,460万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| カスティージョ坪井 | 990万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラウンドコート遊水公園 | 1,278万円 〜 1,760万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全53戸 |
| アヴァンティ横手 | 1,287万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市西区横手4丁目9-27 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,491万円 〜 1,959万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,528万円 〜 4,136万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| グラディート新町 | 1,752万円 〜 2,370万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| PARKRIBLANC | 1,499万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| VINCENTE船場 | 962万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランブルー五福 | 1,283万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロノス6子飼橋 | 924万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロノス8子飼橋 | 868万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,552万円 〜 3,440万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,572万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,718万円 〜 3,753万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| プリマヴェーラ | 802万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライズ代継橋 | 985万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラムール祇園 | 959万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
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