熊本県熊本市西区出町7-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
627 万円 49.06m²の部屋
〜840 万円 51.13m²の部屋
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1/1ロマネスク出町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロマネスク出町の売却に役立つ情報をチェック！
ロマネスク出町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 650万円 |
49.66m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| Nikkori House株式会社 | ||||||
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627万円 （13万円 / m²） 49.06m²の部屋
〜840万円 （16万円 / m²） 51.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.06m²の部屋の場合 | 51.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 627万円 | 840万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万3,200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 589万9,920円 | 801万8,523円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロマネスク出町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク出町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 627万円 |
| 買取 | 376万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 49.06m²の部屋
〜
6.11万円 / 月 51.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク出町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク出町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションマキシム京町台 | 1,363万円 〜 3,244万円 | 熊本県熊本市西区出町4-23 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 829万円 〜 1,324万円 | 熊本県熊本市西区出町3-3 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション坪井川遊水公園 | 1,097万円 〜 1,882万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-8 |
1993年7月（築33年） 地上12階 / 全97戸 |
| ロイヤルシャトー徳王 | 846万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市北区徳王1丁目1-1 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全90戸 |
| フォルム熊大前3 | 219万円 〜 287万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-12 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・リベラ | 316万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目8-51 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロマネスク黒髪 | 718万円 〜 1,347万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション京町 | 1,476万円 〜 2,879万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ京町 | 1,121万円 〜 2,240万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 |
1990年9月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ坪井 | 408万円 〜 546万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンリラ清水町 | 1,181万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目44-27 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全109戸 |
| ロマネスク坪井 | 862万円 〜 1,422万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目9-16 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全13戸 |
| フォルム上通北 | 256万円 〜 509万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロマネスク上熊本 | 287万円 〜 436万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目22-9 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビブレマンション坪井 | 204万円 〜 267万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ坪井2 | 193万円 〜 314万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-7 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
| フォルム熊大前2 | 185万円 〜 290万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町14-24 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライムパレス坪井 | 592万円 〜 1,811万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト一番館上熊本 | 254万円 〜 380万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目2-21 |
1992年2月（築35年） 地上10階 / 全60戸 |
| ラフォーレ11番館 | 519万円 〜 702万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ坪井 | 218万円 〜 317万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 |
1991年4月（築36年） 地上13階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション藤崎宮前 | 588万円 〜 2,240万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町1-3 |
1992年4月（築35年） 地上12階 / 全51戸 |
| ロマネスク上熊本第2 | 1,169万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレス京町 | 785万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月（築37年） 地上9階 / 全58戸 |
| アメニティヴィラ広町 | 650万円 〜 1,790万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全45戸 |
| エクセルシオール花園 | 284万円 〜 405万円 | 熊本県熊本市西区花園2丁目11-37 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ16番館 | 360万円 〜 579万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ八景水谷 | 1,049万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-5 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全28戸 |
| フォルム熊大前1 | 190万円 〜 311万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目22-41 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全35戸 |
| コアマンション古京町 | 1,190万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロマネスク出町 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区出町7-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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