熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,027 万円 64.64m²の部屋
〜1,711 万円 77.48m²の部屋
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1/1サーパス島崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス島崎の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス島崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,890万円 |
73.97m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ | ||||||
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1,027万円 （16万円 / m²） 64.64m²の部屋
〜1,711万円 （22万円 / m²） 77.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.64m²の部屋の場合 | 77.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,027万円 | 1,711万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万4,910円 | 63万630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万4,910円 | 67万630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 981万9,772円 | 1,643万8,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス島崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス島崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 64.64m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,680万円 | 64.64m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,100万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,540万円 | 67.14m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 72.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 77.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,380万円 | 77.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 616万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 64.64m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 77.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス島崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス島崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.97m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェカーサ島崎 | 467万円 〜 669万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-13 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第3甲斐田ハイツ | 732万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-20 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全36戸 |
| ディンクス島崎 | 864万円 〜 2,813万円 | 熊本県熊本市西区島崎5丁目1-3 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレジデント島崎 | 671万円 〜 973万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シハラマンションコルティーレ | 590万円 〜 944万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション島崎 | 1,114万円 〜 1,796万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション古京町 | 1,190万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティープラザ藤崎台 | 1,001万円 〜 2,315万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-21 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全15戸 |
| コーポラス薬師坂 | 679万円 〜 932万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-19 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| シハラマンション段山 | 15万円 〜 941万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目5-8 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| テイスティマンション | 1,110万円 〜 1,525万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| スカイハイツ島崎 | 996万円 〜 1,598万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全44戸 |
| コアマンション藤崎台 | 1,057万円 〜 2,063万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 |
1989年10月（築37年） 地上8階 / 全51戸 |
| ウイングス5番館 | 683万円 〜 971万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-31 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイハイツ新町 | 1,423万円 〜 2,161万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目4-26 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| ネオハイツ新町 | 1,163万円 〜 1,820万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-10 |
1988年8月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ16番館 | 360万円 〜 579万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオンパレス87 | 396万円 〜 534万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-8 |
1987年5月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティマンション上熊本 | 966万円 〜 1,961万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23 |
1989年5月（築37年） 地上14階 / 全92戸 |
| ダイアパレス京町 | 785万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月（築37年） 地上9階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 769万円 〜 2,108万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 |
1990年5月（築36年） 地上13階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション京町 | 1,476万円 〜 2,879万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| エメラルドマンション新町 | 915万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 |
1988年2月（築39年） 地上9階 / 全32戸 |
| フラワーマンション新町 | 1,232万円 〜 2,656万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 |
1988年10月（築38年） 地上12階 / 全40戸 |
| パークサイド新町 | 328万円 〜 647万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロマネスク新町 | 163万円 〜 254万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-23 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| フォディアパレス京町台 | 325万円 〜 1,118万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目8-40 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ新町 | 427万円 〜 560万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-12 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| せんば山マンション | 563万円 〜 695万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・エスティーロ西唐人町 | 650万円 〜 926万円 | 熊本県熊本市中央区西唐人町24-3 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス京町台 | 2,073万円 〜 3,495万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス島崎 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 3階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 8階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 1988年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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