ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区サーパス島崎

サーパス島崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,235 万円 64.64m²の部屋

2,025 万円 77.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。

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  • 【エントランス】■エントランス■

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  • 【駐車場】■駐車場■

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  • 【周辺】【城西小学校】 1140m

    【周辺】【城西小学校】 1140m

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  • 【周辺】【西山中学校】 1210m

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  • 【周辺】藤崎台保育園 1150m

    【周辺】藤崎台保育園 1150m

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  • 【周辺】セブン-イレブン 熊本島崎3丁目店 990m

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  • 【周辺】ロッキースーパーストア 島崎店 350m

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    8/13
  • 【周辺】しまさきバス通り総合内科クリニック 450m

    【周辺】しまさきバス通り総合内科クリニック 450m

    9/13
  • 【周辺】熊本島崎郵便局 490m

    【周辺】熊本島崎郵便局 490m

    10/13
  • 【周辺】ドラッグストアコスモス 上熊本店 1060m

    【周辺】ドラッグストアコスモス 上熊本店 1060m

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  • 【周辺】肥後銀行 島崎支店 370m

    【周辺】肥後銀行 島崎支店 370m

    12/13
  • 【周辺】熊本南警察署 島崎交番 660m

    【周辺】熊本南警察署 島崎交番 660m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス島崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 サーパス島崎8階1,790万円

売出し中

価格 1,790万円

73.97m² 3LDK 物件詳細
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado

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サーパス島崎は売ったらいくら?参考査定価格

1,235万円 (19万円 / m²) 64.64m²の部屋

2,025万円 (26万円 / m²) 77.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.64m²の部屋の場合 77.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,235万円 2,025万円
① 仲介手数料(税込) 47万3,550円 73万4,250円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万3,550円 77万4,250円
手元に残る金額(A - B) 1,183万3,846円 1,947万3,322円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サーパス島崎周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス島崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:9.12%、 1年前→今年:3.49%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス島崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 73.97m² 3LDK / 8階 2026年4月〜2026年7月
1,490万円 64.64m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
1,680万円 64.64m² 2LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
1,100万円 69.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2024年2月
1,350万円 67.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
1,390万円 67.00m² 3LDK / 8階 2022年7月〜2022年12月
1,450万円 67.00m² 3LDK / 8階 2022年5月〜2022年6月
1,490万円 67.00m² 3LDK / 8階 2022年4月
1,540万円 67.14m² 3LDK / 8階 2022年2月〜2022年3月
1,280万円 72.88m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年3月
1,380万円 77.48m² 3LDK / 6階 2019年8月〜2020年1月
1,380万円 77.48m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,235万円
買取 741万円 〜 988万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス島崎は貸したらいくら?参考賃料

6.54万円 / 月 64.64m²の部屋

8.3万円 / 月 77.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス島崎の賃料掲載履歴(2件)

サーパス島崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス島崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
7.5万円 / 月 73.97m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェリーチェカーサ島崎 465万円 〜 659万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-13 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全13戸
第3甲斐田ハイツ 752万円 〜 1,589万円 熊本県熊本市西区花園3丁目4-20 1988年1月(築39年)
地上9階 / 全36戸
ディンクス島崎 872万円 〜 2,829万円 熊本県熊本市西区島崎5丁目1-3 1989年8月(築38年)
地上5階 / 全17戸
プレジデント島崎 690万円 〜 987万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
シハラマンションコルティーレ 604万円 〜 959万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コアマンション島崎 1,131万円 〜 1,802万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
コアマンション古京町 1,198万円 〜 2,060万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 1989年8月(築38年)
地上8階 / 全28戸
シティープラザ藤崎台 1,036万円 〜 2,368万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-21 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全15戸
コーポラス薬師坂 697万円 〜 945万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-19 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全14戸
シハラマンション段山 14万円 〜 955万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目5-8 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全9戸
テイスティマンション 1,150万円 〜 1,561万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30 1990年5月(築37年)
地上5階 / 全8戸
スカイハイツ島崎 1,011万円 〜 1,606万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 1990年8月(築37年)
地上6階 / 全44戸
コアマンション藤崎台 1,066万円 〜 2,061万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 1989年10月(築37年)
地上8階 / 全51戸
ウイングス5番館 701万円 〜 983万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-31 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全19戸
スカイハイツ新町 1,447万円 〜 2,171万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目4-26 1987年1月(築40年)
地上10階 / 全40戸
ネオハイツ新町 1,180万円 〜 1,825万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-10 1988年8月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
ラフォーレ16番館 349万円 〜 568万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
マリオンパレス87 403万円 〜 537万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-8 1987年5月(築40年)
地上7階 / 全35戸
シティマンション上熊本 934万円 〜 1,759万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23 1989年5月(築38年)
地上14階 / 全92戸
ダイアパレス京町 853万円 〜 1,512万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 1989年8月(築38年)
地上9階 / 全58戸
ライオンズマンション古城堀端公園 780万円 〜 2,117万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 1990年5月(築37年)
地上13階 / 全83戸
ライオンズマンション京町 1,503万円 〜 2,898万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全35戸
エメラルドマンション新町 914万円 〜 1,729万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 1988年2月(築39年)
地上9階 / 全32戸
フラワーマンション新町 1,264万円 〜 2,696万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
パークサイド新町 332万円 〜 654万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全12戸
ロマネスク新町 164万円 〜 253万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-23 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全27戸
フォディアパレス京町台 328万円 〜 1,137万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目8-40 1987年7月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ライズ新町 435万円 〜 583万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-12 1990年8月(築37年)
地上4階 / 全12戸
せんば山マンション 554万円 〜 707万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9 1986年10月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサ・エスティーロ西唐人町 679万円 〜 964万円 熊本県熊本市中央区西唐人町24-3 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸

熊本市西区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス京町台 2,090万円 〜 3,483万円 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 2005年1月(築22年)
地上13階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーパス島崎の売却に強い不動産会社 8社

サーパス島崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス島崎から近い順に表示しています

お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社ホームレボ
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社結不動産
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
  • 熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩12分
  • バス 熊本県庁前下車 徒歩4分

誠心・誠意・誠実の「結不動産」

誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 研太
  • 免許番号熊本県知事(03)第005007号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
リブパートナーズ株式会社
物件から
932.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サーパス島崎の物件概要

マンション名称 サーパス島崎
所在地
熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩11分(約880m)
  • 熊本電気鉄道 / 韓々坂駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス島崎2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • サーパス島崎2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/8
  • サーパス島崎3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/8
  • サーパス島崎3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/8
  • サーパス島崎3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/8
  • サーパス島崎3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/8
  • サーパス島崎3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/8
  • サーパス島崎3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/8
築年月(築年数) 1988年8月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月5日]

サーパス島崎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス島崎を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サーパス島崎の参考査定価格:1,235万円 〜 2,025万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サーパス島崎の売り時ですか?
サーパス島崎がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で16.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:9.12%、1年前→今年:3.49%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、やや高めの水準です。
サーパス島崎の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓サーパス島崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス島崎の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サーパス島崎に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サーパス島崎へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サーパス島崎のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩11分
熊本電気鉄道 / 韓々坂駅 徒歩30分
❓サーパス島崎の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サーパス島崎の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年8月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:70戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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