熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,536 万円 45.9m²の部屋
〜2,862 万円 60.3m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
6/6セインツ・カーサ上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セインツ・カーサ上熊本の売却に役立つ情報をチェック！
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1,536万円 （33万円 / m²） 45.9m²の部屋
〜2,862万円 （47万円 / m²） 60.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.9m²の部屋の場合 | 60.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,536万円 | 2,862万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万2,880円 | 101万460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万2,880円 | 105万460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,474万4,378円 | 2,756万5,398円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,241万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,138万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,035万円 | 82.1％ |
| 築25年(16年後) | 932万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,536万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,512万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 1,387万円 |
| 11年後(築20年) | 82.1％ | 1,261万円 |
| 16年後(築25年) | 73.9％ | 1,136万円 |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,536万円 (45.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
セインツ・カーサ上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,536万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 45.9m²の部屋
〜
9.32万円 / 月 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セインツ・カーサ上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセインツ・カーサ上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.90m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフ | 980万円 〜 2,876万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロスペリタ | 982万円 〜 2,879万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ステーションコート上熊本 | 1,979万円 〜 2,852万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Saint-Maurice | 1,008万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,375万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全30戸 |
| LIBTH・京町通り | 2,122万円 〜 3,772万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドエステート新町 | 1,000万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,366万円 〜 3,933万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全69戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,138万円 〜 4,315万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全58戸 |
| クロノス39京町本丁 | 967万円 〜 3,059万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| エルム新町 | 987万円 〜 2,949万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,068万円 〜 2,740万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,132万円 〜 3,634万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Regalia花園 | 987万円 〜 2,791万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランシャリオ新町 | 2,046万円 〜 3,073万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-9 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フォーエス新町 | 1,290万円 〜 2,619万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| SunEast | 1,438万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,157万円 〜 1,888万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全42戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,329万円 〜 4,110万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| サクラテラス | 1,249万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,330万円 〜 1,960万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル坪井 | 1,022万円 〜 2,822万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンピール新町 | 3,378万円 〜 4,556万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,810万円 〜 4,602万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,483万円 〜 3,028万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| CasadePiano | 1,663万円 〜 5,431万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,590万円 〜 2,861万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・シック坪井 | 1,033万円 〜 1,368万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| クロノス30新町2 | 1,795万円 〜 2,634万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィレラ辛島 | 2,514万円 〜 4,618万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セインツ・カーサ上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 3階
2/10
2LDK 5階
3/10
2LDK 5階
4/10
2LDK 5階
5/10
2LDK 6階
6/10
2LDK 8階
7/10
2LDK 9階
8/10
2LDK 10階
9/10
2DK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年8月(築9年)【設備・条件】
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