ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区セインツ・カーサ上熊本

セインツ・カーサ上熊本 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,534 万円 45.9m²の部屋

2,746 万円 60.3m²の部屋

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  • 【外観】

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セインツ・カーサ上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セインツ・カーサ上熊本は売ったらいくら?参考査定価格

1,534万円 (33万円 / m²) 45.9m²の部屋

2,746万円 (46万円 / m²) 60.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区上熊本のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,307万円 100%
築10年(2年後) 1,266万円 96.9%
築15年(7年後) 1,161万円 88.9%
築20年(12年後) 1,057万円 80.8%
築25年(17年後) 952万円 72.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,534万円
2年後(築10年) 96.9% 1,486万円
7年後(築15年) 88.9% 1,363万円
12年後(築20年) 80.8% 1,240万円
17年後(築25年) 72.8% 1,117万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区上熊本の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,534万円 (45.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 33万円 / m²

セインツ・カーサ上熊本周辺の中古マンション価格推移情報

セインツ・カーサ上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 28.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.56%、 2年前→1年前:-2.07%、 1年前→今年:10.98%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,534万円
買取 921万円 〜 1,227万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セインツ・カーサ上熊本は貸したらいくら?参考賃料

6.38万円 / 月 45.9m²の部屋

9.33万円 / 月 60.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セインツ・カーサ上熊本の賃料掲載履歴(14件)

セインツ・カーサ上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセインツ・カーサ上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 60.30m² 2LDK / 9階 2025年4月
6.3万円 / 月 45.90m² 2LDK / 5階 2025年2月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年12月
8.3万円 / 月 60.30m² 2LDK / 8階 2021年11月〜2022年1月
8.1万円 / 月 60.30m² 2LDK / 10階 2020年10月〜2020年12月
7.9万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2020年10月〜2020年12月
7.8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2020年9月
8.1万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年9月
8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年5月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 6階 2019年2月〜2019年8月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年8月
8.3万円 / 月 60.30m² 2LDK / 9階 2019年2月〜2019年6月
6.4万円 / 月 45.90m² 2DK / 10階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーフ 973万円 〜 2,757万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 2017年6月(築8年)
地上10階 / 全36戸
プロスペリタ 974万円 〜 2,760万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 2017年7月(築8年)
地上10階 / 全36戸
ステーションコート上熊本 1,979万円 〜 2,735万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全36戸
Saint-Maurice 996万円 〜 1,735万円 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全24戸
グランシエル上熊本 1,379万円 〜 1,934万円 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全30戸
LIBTH・京町通り 2,150万円 〜 3,667万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全18戸
グランドエステート新町 993万円 〜 1,648万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全28戸
グランフォーレ京町レジデンス 2,317万円 〜 3,484万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全69戸
サンメゾン古城堀端公園 2,124万円 〜 4,113万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全58戸
クロノス39京町本丁 1,026万円 〜 2,787万円 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全42戸
エルム新町 976万円 〜 2,819万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 2017年9月(築8年)
地上12階 / 全44戸
アルリシャー島崎 1,064万円 〜 2,632万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
フェリーチェ古城公園 1,137万円 〜 3,521万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 2017年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
Regalia花園 763万円 〜 1,307万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 2018年9月(築7年)
地上6階 / 全16戸
グランシャリオ新町 2,042万円 〜 2,942万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目7 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全26戸
フォーエス新町 1,283万円 〜 2,506万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全32戸
SunEast 1,391万円 〜 1,755万円 熊本県熊本市中央区上林町3-49 2018年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
GrandeFelice並木坂 1,113万円 〜 1,769万円 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全42戸
クレアホームズ新町レジデンス 2,363万円 〜 4,164万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
サクラテラス 1,286万円 〜 1,751万円 熊本県熊本市中央区桜町5-17 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全23戸
ラ・ペジーブル新町 1,328万円 〜 1,878万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 2015年8月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
アルカンシエル坪井 991万円 〜 2,661万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
アンピール新町 3,399万円 〜 4,394万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 2018年10月(築7年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ上通東 2,570万円 〜 4,301万円 熊本県熊本市中央区南坪井町4 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全60戸
グランフィーネ新町 1,483万円 〜 2,912万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全48戸
CasadePiano 1,790万円 〜 5,899万円 熊本県熊本市中央区上通町3-26 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全32戸
ROSARIANRESIDENTIAL 1,512万円 〜 2,654万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全36戸
クロノス30新町2 1,802万円 〜 2,534万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 2016年7月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴィレラ辛島 2,494万円 〜 4,402万円 熊本県熊本市中央区新市街7-11 2018年1月(築8年)
地上13階 / 全46戸
クロノス29新町 986万円 〜 1,376万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セインツ・カーサ上熊本の売却に強い不動産会社 10社

セインツ・カーサ上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セインツ・カーサ上熊本から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社明朗
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社すがコーポレーション
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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セインツ・カーサ上熊本の物件概要

マンション名称 セインツ・カーサ上熊本
所在地
熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩17分
  • 熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2017年8月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

セインツ・カーサ上熊本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セインツ・カーサ上熊本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セインツ・カーサ上熊本の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
セインツ・カーサ上熊本に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セインツ・カーサ上熊本の売り時ですか?
セインツ・カーサ上熊本がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で28.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:18.56%、2年前→1年前:-2.07%、1年前→今年:10.98%)
熊本県の直近3年間の変動(15.14%)に比べ、高めの水準です。
セインツ・カーサ上熊本の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日