この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区春日3丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,433 万円 42.48m²の部屋
〜1,880 万円 42.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,433万円42.48m²の部屋34万円 / m²
〜1,880万円42.48m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市西区春日 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,025万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,867万円 | 92.2% |
築25年(9年後) | 1,668万円 | 82.3% |
築30年(14年後) | 1,468万円 | 72.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,433万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,321万円 | 92.2% |
9年後(築25年) | 1,180万円 | 82.3% |
14年後(築30年) | 1,039万円 | 72.5% |
このマンションと、熊本市西区春日の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (42.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,433万円 |
買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.74万円42.48m²の部屋
〜6.25万円42.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール明日香の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール明日香が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール明日香周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:6.98%、 1年前→今年:2.91% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール明日香は地上4階建てのマンションで、熊本県熊本市西区春日にあります。2008年12月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR豊肥本線の熊本駅から徒歩でおよそ3分となります。そのほか、熊本市電A系統の熊本駅前駅からもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | ルミエール明日香 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート JR熊本駅新幹線口店
【周辺】FOODY ONE森都心店
【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店
【周辺】熊本春日郵便局
【周辺】スーパーキッド 熊本駅前店
【周辺】コインランドリー エムズ春日店
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスル田崎本町 | 1,398万円 〜 1,941万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全131戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
エイルマンション熊本駅東2 | 1,572万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全72戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバンビルド1 | 879万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
グラディート新町 | 1,752万円 〜 2,370万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
新町レトロアパート | 742万円 〜 1,006万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
メルカートマンション | 1,844万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市西区八島町745-1 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
熊本駅南マンション | 1,066万円 〜 1,510万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ホワイトステージ | 1,594万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT熊本船場 | 759万円 〜 2,638万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
ライズ平成駅前 | 1,061万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
LIBTH-HEISEIWEST | 1,381万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
LIBHT-HEISEIEAST | 1,401万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,710万円 〜 3,788万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
グラスリード.2 | 1,211万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,126万円 〜 1,587万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス新町一番館 | 1,803万円 〜 3,240万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
サーパス新町一丁目 | 1,830万円 〜 2,875万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全70戸 |
トレデラスエスタシオーネス | 1,698万円 〜 2,572万円 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-64 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全22戸 |
Seres桜町 | 326万円 〜 457万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライズ熊大病院前2 | 979万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CEDAR | 1,359万円 〜 2,177万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,898万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバン・ビルド3 | 926万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
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