熊本県熊本市西区池田1丁目1-77
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,131 万円 71.76m²の部屋
〜2,175 万円 96.88m²の部屋
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12/12VIOLA京町台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,131万円 （16万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜2,175万円 （22万円 / m²） 96.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.76m²の部屋の場合 | 96.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,131万円 | 2,175万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,230円 | 78万3,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,230円 | 82万3,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,082万3,388円 | 2,092万550円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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VIOLA京町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVIOLA京町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 1,580万円 | 96.88m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,680万円 | 96.88m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 96.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VIOLA京町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVIOLA京町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京町台 | 795万円 〜 1,676万円 | 熊本県熊本市西区稗田町5-68 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,897万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,170万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ京町 | 1,460万円 〜 2,116万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,650万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| アーサー京町パークシティ | 967万円 〜 1,752万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目35-3 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全133戸 |
| 池田パピヨンハウス | 474万円 〜 635万円 | 熊本県熊本市西区池田2丁目40-7 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドゥール上熊本 | 631万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| クロノス5花園 | 526万円 〜 773万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| フォレストヴィラひまわり | 266万円 〜 354万円 | 熊本県熊本市西区池田2丁目7-29 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 池田マンションB | 497万円 〜 681万円 | 熊本県熊本市西区池田4丁目3-17 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,035万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファインステージ坪井 | 843万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーヴルハイツ | 618万円 〜 799万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,343万円 〜 3,365万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| アメニテイ坪井 | 791万円 〜 1,068万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルシア1 | 855万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7-27 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーカス黒髪 | 372万円 〜 499万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-43 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全23戸 |
| コアマンション島崎2 | 1,336万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目2-27 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全41戸 |
| アネックス花園 | 1,179万円 〜 1,941万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスソレイユ | 508万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-44 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイコート | 643万円 〜 812万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライズ島崎2 | 499万円 〜 727万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ島崎1 | 514万円 〜 727万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントイケダ | 481万円 〜 646万円 | 熊本県熊本市北区池田3丁目7-7 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全45戸 |
| パレイシャル生駒3 | 398万円 〜 681万円 | 熊本県熊本市西区池田4丁目11-12 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全54戸 |
| プランドール島崎 | 506万円 〜 791万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,821万円 〜 5,948万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月（築30年） 地上13階 / 全73戸 |
| MARUKYUキザキパレス | 819万円 〜 1,155万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全32戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 803万円 〜 1,211万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VIOLA京町台 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区池田1丁目1-77
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市西区池田1丁目1-77【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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