この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,702 万円 67.52m²の部屋
〜4,346 万円 87.78m²の部屋
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創業40年以上、地元密着営業
センチュリー21が、日本にフランチャイズ展開を始めた34年前、そのときのオープン店舗の１社として、34年にわたりセンチュリー21の看板を掲げてきました。
鶴川で不動産業としての営業は40年以上になります。
その長きにわたる営業実績は、お客様に対する安心の証であるとともに、私たちの誇りでもあります。
店舗外観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,702万円67.52m²の部屋40万円 / m²
〜4,346万円87.78m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市能ヶ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,284万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,217万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,048万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,702万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,647万円 | 98.0％ |
| 7年後(築30年) | 2,508万円 | 92.8％ |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (67.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鶴川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 87.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,880万円 | 87.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 67.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 3,280万円 | 83.78m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3,780万円 | 77.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3,580万円 | 77.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 3,780万円 | 77.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,702万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.22万円67.52m²の部屋
〜16.88万円87.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス鶴川台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鶴川台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
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サンクタス鶴川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス鶴川台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】石造り風の外構、色彩豊かな外観と窓のデザイン、イタリアの感覚をモチーフにしたマンションです。
【外観】螺旋階段で上がれる屋上ガーデンはきっとあなたを魅了します
【周辺】鶴川第二小学校まで約970ｍ
【周辺】鶴川第二中学校まで約1160ｍ
【周辺】鶴川駅まで約587ｍ
【周辺】柿生駅まで約1380ｍ
【周辺】五月台駅まで約2400ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・アコルデ | 2,488万円 〜 3,790万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティウインズレクタスハウス | 2,944万円 〜 3,908万円 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
2004年1月（築21年） 地上3階 / 全80戸 |
| メゾンナツウメ | 990万円 〜 1,271万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| パロス鶴川 | 1,550万円 〜 2,352万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アル・ヴェール | 990万円 〜 1,397万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 872万円 〜 1,105万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,261万円 〜 7,807万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| NEST中溝 | 1,561万円 〜 2,243万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,789万円 〜 4,754万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,660万円 〜 3,730万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,165万円 〜 4,189万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 2,863万円 〜 4,718万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全56戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,380万円 〜 1,855万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ | 1,014万円 〜 1,345万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.S柿生 | 1,121万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランシャリオ | 1,472万円 〜 1,966万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目37-22 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ柿生 | 3,486万円 〜 4,486万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目4-11 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンフォレスト柿生 | 2,396万円 〜 4,849万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| エスペランサ柿生 | 1,029万円 〜 1,262万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターダスト麻生1 | 1,031万円 〜 1,885万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウディア五月台2 | 3,525万円 〜 5,250万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 3,064万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 3,276万円 〜 4,758万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-18 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| スターダスト晴貞 | 1,080万円 〜 2,926万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目14-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク鶴川 | 2,321万円 〜 3,168万円 | 東京都町田市鶴川5丁目8-1 |
2002年12月（築22年） 地上3階 / 全23戸 |
| サンクタス五月台 | 3,217万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2,762万円 〜 3,769万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレセント・O | 1,054万円 〜 1,291万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 5,046万円 〜 6,398万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ビータ・ソレアード | 1,217万円 〜 1,839万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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