東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,080 万円 21.72m²の部屋
〜4,998 万円 80.5m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】マルエツ鶴川店まで98m
4/12
【周辺】OdakyuOX鶴川店まで209m
5/12
【周辺】セブンイレブン町田鶴川駅前店まで294m
6/12
【周辺】トモズ鶴川店まで86m
7/12
【周辺】ノジマＮＥＷ鶴川店まで96m
8/12
【周辺】町田市立鶴川駅前図書館まで366m
9/12
【周辺】スターバックスコーヒー鶴川店まで275m
10/12
【周辺】ドトールコーヒーショップ鶴川店まで202m
11/12
【周辺】餃子の王将鶴川駅前店まで107m
12/12レクセルプラザ鶴川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラザ鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,080万円 （50万円 / m²） 21.72m²の部屋
〜4,998万円 （62万円 / m²） 80.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 905万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 876万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,080万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 1,045万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (21.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 45万円 / m² |
レクセルプラザ鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-0.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 52.86m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3,680万円 | 72.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 3,480万円 | 65.56m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 21.72m²の部屋
〜
23.12万円 / 月 80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 62.54m² | 3DK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.54m² | 3DK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 2階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.72m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.50m² | 4LDK / 13階 | 2016年7月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴川アーバンライフ | 2,840万円 〜 3,446万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 2,951万円 〜 4,183万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,290万円 〜 1,670万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファリーナ・クレオ | 687万円 〜 926万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,579万円 〜 3,393万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全69戸 |
| アシェール鶴川 | 2,305万円 〜 3,726万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| レックス鶴川 | 2,399万円 〜 3,386万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,763万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,513万円 〜 2,996万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全94戸 |
| 藤和ライブタウン緑山弐番館 | 2,001万円 〜 3,032万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全92戸 |
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,217万円 〜 3,024万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全94戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,331万円 〜 5,895万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| ドミトリー白根 | 766万円 〜 908万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイティア・コート柿生 | 1,648万円 〜 2,841万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全14戸 |
| ピアシティ晃和 | 944万円 〜 1,122万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,071万円 〜 3,972万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全54戸 |
| ラックスハイム鶴川-1 | 2,095万円 〜 2,583万円 | 東京都町田市広袴2丁目17-15 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティー柿生ヒルズ | 2,807万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,934万円 〜 2,192万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーン・ベル柿生 | 1,130万円 〜 1,421万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目5-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,797万円 〜 4,085万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全48戸 |
| サンヴェール柿生 | 2,945万円 〜 4,034万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| プラウディア五月台 | 3,495万円 〜 4,068万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレアガーデン麻生台 | 3,112万円 〜 3,667万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目23-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全119戸 |
| モリスガーデン栗平 | 2,818万円 〜 4,344万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目2-17 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| グリーンフォレスト | 2,077万円 〜 3,338万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目4-2 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| メイヒルズ | 2,238万円 〜 3,558万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 2,933万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全49戸 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 3,643万円 〜 4,633万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全68戸 |
| 王禅寺ハイムB棟 | 2,539万円 〜 3,396万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-2 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
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| マンション名称 | レクセルプラザ鶴川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1SLDK 3階
2/4
3LDK 9階
3/4
4LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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