東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,515 万円 29.98m²の部屋
〜2,288 万円 36.36m²の部屋
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1,515万円 （51万円 / m²） 29.98m²の部屋
〜2,288万円 （63万円 / m²） 36.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 962万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 934万円 | 97.1％ |
| 築30年(8年後) | 887万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,515万円 |
| 3年後(築25年) | 97.1％ | 1,471万円 |
| 8年後(築30年) | 92.2％ | 1,397万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (29.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
パロス鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.32%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,515万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 29.98m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 36.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パロス鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロス鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.98m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.98m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.98m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アル・ヴェール | 966万円 〜 1,352万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 849万円 〜 1,069万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション | 2,127万円 〜 3,093万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NEST中溝 | 1,524万円 〜 2,181万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,593万円 〜 3,611万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,215万円 〜 7,650万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,181万円 〜 2,173万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,149万円 〜 4,149万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,731万円 〜 4,709万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 3,265万円 〜 5,412万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全56戸 |
| パレス・リッツ | 1,534万円 〜 2,099万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| エル・アコルデ | 2,441万円 〜 3,701万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランドール・サクラ | 1,253万円 〜 1,600万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレアーレ | 981万円 〜 1,294万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,276万円 〜 4,066万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,203万円 〜 3,462万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンクタス鶴川台 | 2,684万円 〜 4,301万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全52戸 |
| シティウインズレクタスハウス | 2,902万円 〜 3,883万円 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
2004年1月（築22年） 地上3階 / 全80戸 |
| サンパーク鶴川 | 2,256万円 〜 3,070万円 | 東京都町田市鶴川5丁目8-1 |
2002年12月（築23年） 地上3階 / 全23戸 |
| グレーススクエア | 1,167万円 〜 1,535万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| アーバンフォレスト柿生 | 2,357万円 〜 4,804万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランシャリオ | 1,462万円 〜 1,969万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目37-22 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ柿生 | 3,457万円 〜 4,484万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目4-11 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスペランサ柿生 | 1,011万円 〜 1,248万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,321万円 〜 4,081万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラウディア五月台2 | 3,457万円 〜 5,177万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターダスト晴貞 | 1,056万円 〜 2,875万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目14-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス | 4,031万円 〜 5,123万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,276万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレセント・O | 1,024万円 〜 1,264万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パロス鶴川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【エントランス】エントランス
2/16
【周辺】【焼肉】牛角 鶴川店まで1224ｍ
3/16
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 鶴川駅前店まで285ｍ
4/16
【周辺】【ファミリーレストラン】バーミヤン 鶴川店まで605ｍ
5/16
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ 町田大蔵店まで916ｍ
6/16
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 鶴川駅前マルエツ店まで334ｍ
7/16
【周辺】【ファーストフード】松屋 鶴川店まで56ｍ
8/16
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 町田・鶴川ＦＣ店まで1231ｍ
9/16
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 鶴川店まで64ｍ
10/16
【周辺】【弁当】ほっともっと 町田能ケ谷店まで1172ｍ
11/16
【周辺】【弁当】オリジン弁当 鶴川店まで87ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】マルエツ 鶴川店まで319ｍ
13/16
【周辺】【スーパー】小田急ＯＸ 鶴川店まで151ｍ
14/16
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス 町田鶴川駅北店まで51ｍ
15/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 町田鶴川駅前店まで53ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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