東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】対象住戸は南向きです。
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【駐車場】駐車場
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【地図】周辺環境も大事なポイントです！
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【周辺】【小学校】町田市立 小山ヶ丘小学校まで127ｍ
6/6ルネグランディア1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,369万円 （36万円 / m²） 92.66m²の部屋
〜5,029万円 （41万円 / m²） 123.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,278万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,235万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 4,013万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,369万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 3,335万円 |
| 6年後(築30年) | 93.8％ | 3,160万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,369万円 (92.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
ルネグランディア1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：4.65% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディア1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,990万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,490万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 4,680万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 5,000万円 | 99.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 4,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 104.37m² | 4LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 104.37m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,369万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.31万円 / 月 92.66m²の部屋
〜
20.05万円 / 月 123.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネグランディア1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディア1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 92.66m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンコート | 3,064万円 〜 5,272万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全264戸 |
| ザ・ヴィスタ町田の杜 | 2,192万円 〜 2,883万円 | 東京都町田市小山町3524-10 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全52戸 |
| サンクタスグロウヒルズ | 3,315万円 〜 3,737万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全118戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,345万円 〜 5,602万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,648万円 〜 5,188万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,202万円 〜 3,692万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,787万円 〜 5,165万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,314万円 〜 4,307万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 3,049万円 〜 3,945万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| モデレイトシーズン | 3,039万円 〜 3,504万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| モンテヴェルデN-1 | 1,203万円 〜 1,887万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースヒル橋本 | 2,687万円 〜 3,602万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-20 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,383万円 〜 1,573万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| ロアーブル・ガーデン橋本 | 2,714万円 〜 3,979万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,294万円 〜 1,578万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| エレクティオン橋本ビオス | 3,287万円 〜 4,193万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全34戸 |
| アクティス橋本プレヴィア | 2,813万円 〜 3,996万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| コートブラウン五番 | 861万円 〜 2,199万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| B'sタワー橋本W棟 | 3,732万円 〜 5,462万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3 |
2000年10月（築25年） 地上28階 / 全273戸 |
| パル・ボヌール | 1,202万円 〜 1,571万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| B'sタワー橋本E棟 | 3,419万円 〜 6,316万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上28階 / 全273戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 3,446万円 〜 4,558万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-2 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルナ | 1,062万円 〜 1,363万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンシア | 1,163万円 〜 1,566万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2,149万円 〜 3,545万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 江成ビル3 | 1,168万円 〜 1,676万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-11 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストゥーディオN弐番館 | 1,151万円 〜 2,239万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町1-6 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーアイハイツ | 988万円 〜 1,281万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目43-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム西川 | 821万円 〜 1,114万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-10 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンイースト京王橋本 | 1,602万円 〜 2,073万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目7-15 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネグランディア1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 341戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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