ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市ルネグランディア1番館

ルネグランディア1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,232 万円 92.66m²の部屋

4,862 万円 123.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    【エントランス】

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  • 【周辺】【専門学校】サレジオ高専まで234m

    【周辺】【専門学校】サレジオ高専まで234m

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ルネグランディア1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルネグランディア1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ルネグランディア1番館1階18.0万円

賃貸募集中

賃料 18万円

123.88m² 4LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
橋本駅JR横浜線ほか
11

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルネグランディア1番館は売ったらいくら?参考査定価格

3,232万円 (35万円 / m²) 92.66m²の部屋

4,862万円 (39万円 / m²) 123.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市小山ヶ丘のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 4,236万円 100%
築30年(5年後) 4,005万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(92.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,232万円
5年後(築30年) 94.5% 3,056万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市小山ヶ丘の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,232万円 (92.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 42万円 / m²

ルネグランディア1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ルネグランディア1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.62%、 2年前→1年前:4.20%、 1年前→今年:-1.85%

東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディア1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 104.00m² 4LDK / 5階 2024年2月〜2024年4月
3,990万円 123.00m² 4LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
4,490万円 123.00m² 4LDK / 1階 2023年9月
4,680万円 123.00m² 4LDK / 1階 2023年8月
5,000万円 99.00m² 4LDK / 14階 2022年12月〜2023年7月
4,180万円 100.00m² 4LDK / 13階 2022年5月
4,280万円 100.00m² 4LDK / 13階 2022年4月
3,280万円 104.37m² 4LDK / 12階 2021年6月〜2021年9月
3,480万円 104.37m² 4LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

92.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,232万円
買取 1,940万円 〜 2,586万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネグランディア1番館は貸したらいくら?参考賃料

12.91万円 / 月 92.66m²の部屋

19.37万円 / 月 123.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルネグランディア1番館の賃料掲載履歴(4件)

ルネグランディア1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディア1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 123.88m² 4LDK / 1階 2025年12月
15万円 / 月 123.00m² 4LDK / 1階 2024年6月
15.5万円 / 月 100.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年5月
15万円 / 月 92.66m² 4LDK / 1階 2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サザンコート 3,062万円 〜 5,315万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全264戸
ザ・ヴィスタ町田の杜 2,339万円 〜 3,100万円 東京都町田市小山町3524-10 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全54戸
サンクタスグロウヒルズ 3,188万円 〜 4,036万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 2003年7月(築23年)
地上11階 / 全118戸
パークフィーネ南大沢4番館 4,333万円 〜 5,627万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢3番館 3,694万円 〜 5,234万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,133万円 〜 3,597万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,841万円 〜 5,290万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,285万円 〜 4,253万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢1番館 2,975万円 〜 3,837万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
モデレイトシーズン 3,209万円 〜 3,714万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全32戸
モンテヴェルデN-1 1,256万円 〜 1,995万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グレースヒル橋本 2,674万円 〜 3,706万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-20 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ファミーユ7 1,453万円 〜 1,666万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全60戸
ロアーブル・ガーデン橋本 2,909万円 〜 4,407万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 2000年7月(築26年)
地上10階 / 全47戸
ベルヴェデーレ 1,366万円 〜 1,672万円 東京都町田市小山町2616-1 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全45戸
エレクティオン橋本ビオス 2,703万円 〜 3,572万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 2000年12月(築26年)
地上12階 / 全34戸
アクティス橋本プレヴィア 2,778万円 〜 4,078万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全57戸
コートブラウン五番 859万円 〜 2,269万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全11戸
B'sタワー橋本W棟 3,505万円 〜 5,305万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3 2000年10月(築26年)
地上28階 / 全273戸
パル・ボヌール 1,199万円 〜 1,619万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
B'sタワー橋本E棟 3,299万円 〜 6,299万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 2000年11月(築26年)
地上28階 / 全 - 戸
ルナ 1,060万円 〜 1,405万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シンシア 1,161万円 〜 1,615万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバンスクエア橋本 2,570万円 〜 4,380万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 2000年10月(築26年)
地上7階 / 全48戸
江成ビル3 1,171万円 〜 1,735万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-11 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ストゥーディオN弐番館 1,152万円 〜 2,316万円 神奈川県相模原市緑区元橋本町1-6 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
イーアイハイツ 989万円 〜 1,325万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目43-16 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーハイム西川 821万円 〜 1,152万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-10 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全24戸
サンイースト京王橋本 1,599万円 〜 2,140万円 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目7-15 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全15戸
オラリオンサイト4番館 3,628万円 〜 6,356万円 神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14 2004年1月(築23年)
地上24階 / 全238戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルネグランディア1番館の売却に強い不動産会社 12社

ルネグランディア1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネグランディア1番館から近い順に表示しています

アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
1.3
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
2.2
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社YUTORIE
物件から
3.3
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-14 小津ビル2階
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分

業界歴27年売却実績多のスタッフが対応。

当社は、戸建てとマンションの売主を経て地元仲介業者より独立開業しており、スタッフの業界経験は27年と豊富で、売却のみならずリフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます。ご希望によりご自宅のリフォームや購入先をセットでリフォーム等お気軽にご相談頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 俊勝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033036号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
10.3
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社KATOエンジニアリングサービス 町田駅前店
物件から
10.5
  • 東京都町田市中町1丁目1-3 ジョイビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

お客様に最適なご提案を致します。

町田市・相模原市・座間市を中心に賃貸・売買・管理・開発と幅広く不動産業務をおこなっています。
お客様の状況を丁寧にヒアリングさせて頂き、お客様にとって最適なプランをご提案致します。
売却中は勿論、売却後の住替え探し等含めて不動産のお困り毎をトータルでサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 賢二
  • 免許番号東京都知事(02)第104851号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
10.6
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
にじいろ不動産株式会社
物件から
13.2
  • 東京都町田市成瀬が丘2丁目1-1 きめたハウジング第3ビル3F-D
  • JR横浜線 成瀬駅 町田市コミュニティバス成瀬駅南口下車 徒歩1分

お悩み相談のできる不動産屋です

建築会社で住宅営業を23年間勤務し多くのお客様に土地のご相談・紹介をしてきた経験を活かし、不動産の売却や購入また相続のご相談をさせて頂きます。不動産の事でしたら分かりやすく丁寧な対応で皆様のご要望・ご相談にお答え致します。どうぞお気軽にご相談くださいませ。富山県出身なので富山県の物件もお取り扱い可能

社員画像

社員画像

  • 代表者池部 智子
  • 免許番号東京都知事(01)第107668号
合同会社DH
物件から
29.5
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
33.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
33.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
35.2
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
36.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ルネグランディア1番館の物件概要

マンション名称 ルネグランディア1番館
所在地
東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR横浜線 / 橋本駅 バス7分 小山ヶ丘小学校前下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルネグランディア1番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/8
  • ルネグランディア1番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/8
  • ルネグランディア1番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/8
  • ルネグランディア1番館4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    4/8
  • ルネグランディア1番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    5/8
  • ルネグランディア1番館4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    6/8
  • ルネグランディア1番館4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    7/8
  • ルネグランディア1番館4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    8/8
築年月(築年数) 2002年1月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 341戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ルネグランディア1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルネグランディア1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルネグランディア1番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルネグランディア1番館がある町田市のマンションの価格は直近の3年間で1.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.62%、2年前→1年前:4.20%、1年前→今年:-1.85%)
東京都の直近3年間の変動(14.37%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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