東京都町田市南成瀬4丁目21-4
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,485 万円 50.17m²の部屋
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2,485万円 （50万円 / m²） 50.17m²の部屋
〜2,860万円 （57万円 / m²） 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,200万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,068万円 | 95.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,901万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,485万円 |
| 4年後(築25年) | 95.9％ | 2,382万円 |
| 9年後(築30年) | 90.7％ | 2,253万円 |
このマンションと、町田市南成瀬の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (50.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
アイディーコート成瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-0.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート成瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 50.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,880万円 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 50.17m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア成瀬 | 3,501万円 〜 4,320万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目7-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,576万円 〜 4,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ブランシュ | 2,363万円 〜 4,667万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,638万円 〜 2,960万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン惠真 | 1,159万円 〜 1,545万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築19年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ソシオ町田 | 1,563万円 〜 2,053万円 | 東京都町田市金森2丁目2-21 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| デュオステージ町田 | 1,634万円 〜 2,320万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 2,999万円 〜 4,716万円 | 東京都町田市南大谷5丁目16-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全588戸 |
| グランセラー | 1,398万円 〜 4,233万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| モンテローザ | 1,337万円 〜 2,986万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライフレビュー長津田 | 4,079万円 〜 4,822万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| コナ・ヴィレッジ町田 | 4,264万円 〜 5,454万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-30 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全125戸 |
| トスカーナヒルズ | 2,329万円 〜 2,745万円 | 神奈川県横浜市青葉区恩田町2993 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-flats町田 | 1,252万円 〜 1,670万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-17 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全96戸 |
| デュオ・スカーラ町田 | 1,671万円 〜 3,559万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-11 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ラ・フルール芹ヶ谷 | 1,042万円 〜 1,818万円 | 東京都町田市原町田4丁目24-27 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー長津田ヒルズ | 4,227万円 〜 5,506万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミエールヒロ | 1,377万円 〜 2,281万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| コリーナ・アロッジオ | 1,194万円 〜 1,408万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目6-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,531万円 〜 1,838万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ町田 | 1,369万円 〜 4,297万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-17 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全95戸 |
| フェリズ町田 | 2,057万円 〜 3,230万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-18 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 太陽ビルNo.18 | 1,366万円 〜 2,004万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデン町田 | 1,348万円 〜 1,903万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,811万円 〜 4,746万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| サン・ファースト | 1,344万円 〜 1,843万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,934万円 〜 6,642万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| カーサ・モデルナ | 1,432万円 〜 1,846万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,283万円 〜 1,647万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランノエル町田エスプレイス | 2,783万円 〜 4,582万円 | 東京都町田市原町田4丁目7-8 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイディーコート成瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬4丁目21-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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