この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市南成瀬1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,120 万円 70.72m²の部屋
〜4,697 万円 70.72m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,120万円70.72m²の部屋58万円 / m²
〜4,697万円70.72m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市南成瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,687万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,651万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,469万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,286万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 4,120万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 4,080万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 3,876万円 | 94.1％ |
| 11年後(築30年) | 3,673万円 | 89.1％ |
このマンションと、町田市南成瀬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,120万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア成瀬欅坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,120万円 |
| 買取 | 2,472万円 〜 3,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.73万円70.72m²の部屋
〜9.94万円70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア成瀬欅坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア成瀬欅坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】成瀬駅まで約500ｍ
【周辺】つくし野駅まで約2200ｍ
【周辺】南成瀬小学校まで約395ｍ
【周辺】南成瀬中学校まで約1482ｍ
【周辺】成瀬南野保育園まで約462ｍ
【周辺】たちはな幼稚園まで約743ｍ
【周辺】そうてつローゼン 成瀬店まで約360ｍ
【周辺】ローソン町田成瀬中央通店まで約166ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア成瀬 | 3,396万円 〜 4,192万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目7-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| 南成瀬テラス | 2,554万円 〜 4,766万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| アイディーコート成瀬 | 2,418万円 〜 2,779万円 | 東京都町田市南成瀬4丁目21-4 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシオ町田 | 1,584万円 〜 2,103万円 | 東京都町田市金森2丁目2-21 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| デュオステージ町田 | 1,410万円 〜 2,018万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| リシェス中屋 | 1,494万円 〜 2,112万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| BPRレジデンス町田 | 1,035万円 〜 1,846万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全221戸 |
| コナ・ヴィレッジ町田 | 3,304万円 〜 4,222万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-30 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全125戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,231万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ブランシュ | 2,055万円 〜 4,041万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 3,122万円 〜 4,461万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミラダリッジ | 1,266万円 〜 1,708万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-17 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| グリーンパレス町田 | 1,612万円 〜 2,429万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-23 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエールヒロ | 1,252万円 〜 2,101万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ラ・フルール芹ヶ谷 | 1,058万円 〜 1,863万円 | 東京都町田市原町田4丁目24-27 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァリエ原町田 | 1,433万円 〜 5,290万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリズ町田 | 2,056万円 〜 3,259万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,596万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太陽ビルNo.18 | 1,375万円 〜 2,040万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデン町田 | 1,361万円 〜 1,945万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,510万円 〜 1,983万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全59戸 |
| サン・ファースト | 1,354万円 〜 1,876万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-25 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・モデルナ | 1,449万円 〜 1,886万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランネル | 973万円 〜 1,244万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上2階 / 全8戸 |
| グランノエル町田エスプレイス | 2,731万円 〜 4,541万円 | 東京都町田市原町田4丁目7-8 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,300万円 〜 1,686万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 3,653万円 〜 4,081万円 | 東京都町田市南大谷705-6 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全588戸 |
| ブリューエントプラッツ | 1,840万円 〜 2,420万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-6 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール原町田 | 1,536万円 〜 2,168万円 | 東京都町田市原町田5丁目7-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 3,117万円 〜 4,243万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
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