参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。
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【エントランス】デザイン性の高いエントランスは、住む方のプライドを満たすクオリティ。
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【エントランス】ゆとりあるロビーはお待ち合わせなどに便利。
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【エントランス】宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます。忙しい方にはとっても助かる設備です。
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】南町田グランベリーパーク駅 320m 『南町田駅』から名称を変更。商業施設『グランベリーパーク』に直結した駅。
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【周辺】南町田グランベリーパーク 400m 駅・公園・アウトレットなどが一体となった商業施設です。
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【周辺】町田市立南つくし野小学校 650m
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【周辺】町田市立つくし野中学校 1000m
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【周辺】鶴間公園 600m つるまの森・スポーツ広場・にぎわいの広場など、いくつもの広場がある公園です。
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【周辺】社会医療法人社団正志会南町田病院 1000m 地域の皆様の健康を支える病院として、安全で安心できる医療の提供に努めています。
13/13レクセルマンション南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション南町田の売却に役立つ情報をチェック！
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3,484万円 （56万円 / m²） 62.06m²の部屋
〜5,568万円 （65万円 / m²） 85.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(町田市南町田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,963万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,897万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,484万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 3,406万円 |
このマンションと、町田市南町田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,484万円 (62.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 49万円 / m² |
レクセルマンション南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：-1.96% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4,299万円 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,499万円 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 4,599万円 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,799万円 | 64.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,970万円 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年10月 |
| 2,980万円 | 62.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 2,970万円 | 62.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 2,980万円 | 62.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3,080万円 | 62.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 2,970万円 | 62.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,480万円 | 85.56m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,380万円 | 63.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 2,380万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,484万円 |
| 買取 | 2,091万円 〜 2,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 62.06m²の部屋
〜
17.58万円 / 月 85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 63.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.95m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド南町田 | 3,975万円 〜 5,094万円 | 東京都町田市鶴間3丁目2-4 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 3,877万円 〜 4,633万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンアイム南町田 | 2,631万円 〜 3,579万円 | 東京都町田市鶴間3丁目13-3 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレドエスポワール | 3,104万円 〜 3,703万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-18 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| セントレー南町田 | 3,146万円 〜 4,170万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-34 |
1997年10月（築29年） 地上3階 / 全17戸 |
| ダイアパレス南町田 | 2,956万円 〜 4,722万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| 南町田パーク・ホームズ弐番館 | 3,883万円 〜 5,560万円 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャローム南町田 | 2,969万円 〜 3,480万円 | 東京都町田市鶴間4丁目13-16 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 2,589万円 〜 3,325万円 | 東京都町田市鶴間4丁目9-16 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 3,061万円 〜 3,553万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目8-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,900万円 〜 2,258万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| つきみ野ガーデニア2 | 2,673万円 〜 4,319万円 | 神奈川県大和市下鶴間640-2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| モア・クレストつきみ野2セレノ | 2,142万円 〜 3,173万円 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| つきみ野MD壱番館 | 2,463万円 〜 3,309万円 | 神奈川県大和市下鶴間2167-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,811万円 〜 3,386万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ファミール瀬谷 | 1,945万円 〜 5,676万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町8-10 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエロビエントつきみ野 | 2,063万円 〜 5,574万円 | 神奈川県大和市下鶴間2229 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| つきみ野パーク・ホームズ弐番館 | 2,746万円 〜 3,204万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| 若葉台団地4-31号棟 | 2,076万円 〜 3,246万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目31 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全83戸 |
| ルピナスつきみ野 | 2,524万円 〜 2,946万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 1,671万円 〜 2,309万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-11 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| モア・クレストヒルズガーデン | 3,179万円 〜 4,415万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全35戸 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1,590万円 〜 2,577万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1,908万円 〜 2,370万円 | 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目17-5 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1,959万円 〜 2,789万円 | 神奈川県大和市下鶴間1785-3 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全88戸 |
| メゾン・エトワール | 2,003万円 〜 2,369万円 | 神奈川県大和市中央林間2丁目12-9 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1,712万円 〜 2,219万円 | 神奈川県大和市下鶴間2767-18 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルデミール | 2,323万円 〜 2,734万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目7-20 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグランデ南林間 | 2,135万円 〜 3,172万円 | 神奈川県大和市下鶴間2774-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴィーエクレール | 2,310万円 〜 2,882万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目9-28 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田5丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 6階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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