ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市ヴァンハウスつくし野

ヴァンハウスつくし野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市小川5丁目4-5

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,734 万円 69.52m²の部屋

3,542 万円 80.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ヴァンハウスつくし野は売ったらいくら?参考査定価格

2,734万円 (39万円 / m²) 69.52m²の部屋

3,542万円 (44万円 / m²) 80.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.52m²の部屋の場合 80.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,734万円 3,542万円
① 仲介手数料(税込) 96万8,220円 123万4,860円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 100万8,220円 127万4,860円
手元に残る金額(A - B) 2,632万7,114円 3,414万1,825円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴァンハウスつくし野周辺の中古マンション価格推移情報

ヴァンハウスつくし野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.88%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:5.25%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンハウスつくし野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 69.90m² 3LDK / 3階 2026年2月〜2026年3月
2,580万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
2,680万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
2,780万円 69.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
1,790万円 80.19m² 4LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
1,890万円 80.19m² 4LDK / 1階 2018年4月
1,990万円 80.19m² 4LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
2,180万円 80.19m² 4LDK / 1階 2018年1月
2,280万円 80.19m² 4LDK / 1階 2017年12月
2,080万円 80.19m² 4LDK / 1階 2017年5月〜2017年8月
2,590万円 69.52m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年8月
2,890万円 69.52m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年5月
1,990万円 80.19m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年5月
2,190万円 80.19m² 4LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月
2,090万円 80.19m² 4LDK / 1階 2012年7月〜2012年9月
2,190万円 80.19m² 4LDK / 1階 2012年5月〜2012年6月
2,290万円 80.19m² 4LDK / 1階 2012年4月
2,090万円 80.19m² 4LDK / 1階 2012年3月
2,090万円 69.52m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
1,880万円 73.80m² 2LDK / 2階 2009年1月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,734万円
買取 1,641万円 〜 2,187万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴァンハウスつくし野は貸したらいくら?参考賃料

10.06万円 / 月 69.52m²の部屋

12.94万円 / 月 80.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーハイツオガワ 1,583万円 〜 2,009万円 東京都町田市南町田2丁目1-41 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全8戸
リリファ南町田 2,619万円 〜 3,012万円 東京都町田市南町田2丁目26-17 1992年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミーユ南町田 2,897万円 〜 3,425万円 東京都町田市南町田3丁目37-45 1992年12月(築34年)
地上5階 / 全23戸
南町田パークホームズ 2,954万円 〜 5,182万円 東京都町田市南町田4丁目7-1 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全68戸
パーク・ノヴァ南町田 3,302万円 〜 3,822万円 東京都町田市南町田4丁目8-1 1989年8月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴェール町田3 3,456万円 〜 3,895万円 東京都町田市金森2丁目37-16 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ナルセガオカマンション 1,654万円 〜 3,113万円 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-16 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ステーションフロント成瀬 4,331万円 〜 5,128万円 東京都町田市南成瀬1丁目1-1 1989年11月(築37年)
地上10階 / 全14戸
ボヌールガーデン相模大野 1,377万円 〜 1,813万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目28-14 1993年7月(築34年)
地上5階 / 全29戸
エクレール南町田 1,360万円 〜 1,591万円 東京都町田市鶴間8丁目6-8 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
パークヒルズ 2,112万円 〜 2,614万円 東京都町田市南成瀬4丁目18-5 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全8戸
エステ・スクエア成瀬壱番館 4,581万円 〜 1億 1,323万円 東京都町田市成瀬6丁目10-16 1991年10月(築35年)
地上13階 / 全122戸
エステ・スクエア成瀬弐番館 4,355万円 〜 1億 3,103万円 東京都町田市成瀬6丁目10-15 1991年2月(築36年)
地上10階 / 全56戸
パラトーム相模大野 593万円 〜 870万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-5 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ランドフォレストつきみ野 1,502万円 〜 1,957万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目12-1 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メイフラワー壱番館 3,316万円 〜 3,803万円 東京都町田市成瀬6丁目10-6 1992年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
クリオ町田壱番館 1,212万円 〜 2,580万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8丁目1-41 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全20戸
メゾン上鶴間 972万円 〜 1,179万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目15-13 1990年11月(築36年)
地上3階 / 全 - 戸
プルミエール長津田 3,029万円 〜 3,529万円 神奈川県横浜市緑区長津田町2408-1 1990年11月(築36年)
地上2階 / 全9戸
ライオンズマンション町田第3 903万円 〜 1,646万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8丁目1-34 1992年11月(築34年)
地上5階 / 全19戸
バルール町田 1,899万円 〜 3,273万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目32-32 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全45戸
カワタビル2 3,336万円 〜 4,160万円 東京都町田市成瀬7丁目1-15 1991年4月(築36年)
地上6階 / 全18戸
東急ドエルアルス相模大野 2,312万円 〜 4,247万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-3 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全66戸
パインビレッジ成瀬 1,708万円 〜 3,850万円 東京都町田市西成瀬2丁目47-14 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
キャッスルマンション東林間 305万円 〜 397万円 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目30-1 1991年3月(築36年)
地上3階 / 全24戸
ドミトリー原町田 713万円 〜 1,580万円 東京都町田市原町田2丁目6-14 1992年7月(築35年)
地上12階 / 全 - 戸
つきみ野ローラン 913万円 〜 1,096万円 神奈川県大和市下鶴間819-1 1991年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
イーストキャピタル 1,638万円 〜 2,038万円 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目8-3 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
フレンドポート南町田 431万円 〜 1,533万円 東京都町田市鶴間7丁目11-1 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全46戸
エスポワール町田 1,135万円 〜 1,743万円 東京都町田市原町田2丁目7-19 1990年6月(築37年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴァンハウスつくし野の売却に強い不動産会社 12社

ヴァンハウスつくし野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴァンハウスつくし野から近い順に表示しています

ハウスドゥ 町田駅前 泰友不動産販売株式会社
物件から
2.6
  • 東京都町田市原町田1丁目16-5
  • JR横浜線 町田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩10分

町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ

お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河野 泰具
  • 免許番号東京都知事(01)第113876号
朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
3.0
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
3.1
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社SUNTHREE
物件から
3.2
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
三菱UFJ不動産販売株式会社 町田センター
物件から
3.3
  • 東京都町田市森野1丁目22-14 小田急シティビル町田8階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西村 真也
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003890号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
3.5
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業50年 全28社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
4.3
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
エヌビーホーム株式会社
物件から
12.1
  • 東京都多摩市愛宕4丁目22-11
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩5分

多摩地区の不動産 買取査定いたします。

弊社は地域密着の不動産パートナーとして、お客様の大切な資産の「直接買取」をメインにサポートいたします。
買主を探す仲介とは異なり、弊社が直接買い取るため内覧の手間や売れ残る不安がありません。
スピーディーな現金化や現状渡しなど、ご負担を最小限に抑えた安心のお取引をお約束いたします

社員画像

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  • 代表者川上 紀子
  • 免許番号東京都知事(05)第085801号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
13.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社TERASS
物件から
26.4
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
27.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ヴァンハウスつくし野の物件概要

マンション名称 ヴァンハウスつくし野
所在地
東京都町田市小川5丁目4-5 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴァンハウスつくし野4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • ヴァンハウスつくし野3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • ヴァンハウスつくし野3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • ヴァンハウスつくし野3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • ヴァンハウスつくし野3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1991年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、耐震基準適合証明書

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ヴァンハウスつくし野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴァンハウスつくし野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴァンハウスつくし野の参考査定価格:2,734万円 〜 3,542万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴァンハウスつくし野の売り時ですか?
ヴァンハウスつくし野がある町田市のマンションの価格は直近の3年間で7.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.88%、2年前→1年前:-0.51%、1年前→今年:5.25%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
ヴァンハウスつくし野の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ヴァンハウスつくし野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴァンハウスつくし野の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ヴァンハウスつくし野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴァンハウスつくし野へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴァンハウスつくし野のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都町田市小川5丁目4-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩21分
JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩19分
❓ヴァンハウスつくし野の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴァンハウスつくし野の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年7月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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