東京都町田市鶴間5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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ダイアパレス南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス南町田の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス南町田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
77.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,310万円 （51万円 / m²） 65.21m²の部屋
〜5,234万円 （59万円 / m²） 89.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,831万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,713万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,310万円 |
| 4年後(築30年) | 95.8％ | 3,172万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,310万円 (65.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
ダイアパレス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.23%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：4.22% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 5,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,599万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,799万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,498万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,880万円 | 89.43m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,580万円 | 83.55m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,998万円 | 89.43m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 3,680万円 | 83.55m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,980万円 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,798万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 4,298万円 | 89.43m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 3,180万円 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,080万円 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,080万円 | 68.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,250万円 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,330万円 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,280万円 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年5月 |
| 3,280万円 | 68.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,148万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,498万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,198万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 3,280万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,698万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,200万円 | 65.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,580万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 2,980万円 | 77.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 3,080万円 | 83.55m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,270万円 | 83.55m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 2,690万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,780万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,280万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 2,320万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 2,320万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,940万円 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,380万円 | 73.22m² | 4LDK / 8階 | 2014年7月 |
| 2,580万円 | 73.22m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 2,350万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,350万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 2,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,980万円 | 86.37m² | 4LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 1,830万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,620万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月 |
| 2,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,700万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,080万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,580万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 2,180万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 1,980万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,398万円 | 77.12m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 3,080万円 | 86.37m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 2,380万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 1,880万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,310万円 |
| 買取 | 1,986万円 〜 2,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 65.21m²の部屋
〜
14.39万円 / 月 89.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 77.12m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.12m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.12m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアイム南町田 | 2,717万円 〜 3,664万円 | 東京都町田市鶴間3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 4,150万円 〜 4,739万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| レクセルマンション南町田 | 3,679万円 〜 5,825万円 | 東京都町田市南町田5丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークサイド南町田 | 4,069万円 〜 5,162万円 | 東京都町田市鶴間3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| ガーデンセシア弐番館 | 3,478万円 〜 5,330万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-2 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全686戸 |
| ガーデンセシア壱番館 | 3,964万円 〜 5,817万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-1 |
2000年7月（築25年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,709万円 〜 6,379万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築24年） 地上16階 / 全264戸 |
| ファミール瀬谷 | 2,019万円 〜 5,827万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町8-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 3,972万円 〜 4,707万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| ルピナス南町田 | 2,829万円 〜 3,883万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-29 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| シエロビエントつきみ野 | 1,982万円 〜 5,478万円 | 神奈川県大和市下鶴間2229 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレー南町田 | 2,999万円 〜 3,941万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-34 |
1997年10月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| サーパスつきみ野 | 2,926万円 〜 3,548万円 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目6-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| モア・クレストつきみ野2セレノ | 2,469万円 〜 3,625万円 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,118万円 〜 2,827万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライズすずかけ台 | 3,181万円 〜 3,838万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,691万円 〜 1,995万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| 若葉台団地4-31号棟 | 2,163万円 〜 3,301万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目31 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全83戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,480万円 〜 2,967万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| つきみ野パーク・ホームズ弐番館 | 2,636万円 〜 3,055万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| ルピナスつきみ野 | 2,480万円 〜 2,874万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| モア・クレストヒルズガーデン | 3,092万円 〜 4,261万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全35戸 |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1,942万円 〜 3,135万円 | 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目17-5 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1,831万円 〜 2,849万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目11-29 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| アウフォーレ | 2,041万円 〜 3,719万円 | 神奈川県大和市下鶴間10-5 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1,976万円 〜 2,821万円 | 神奈川県大和市下鶴間1785-3 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
| レックス大和アークコート | 1,689万円 〜 3,015万円 | 神奈川県大和市深見西8丁目10-31 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルカディア | 1,812万円 〜 2,767万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目3-3 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール | 2,152万円 〜 2,575万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス長津田弐番館 | 1,852万円 〜 3,458万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3169-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
3/11
【周辺】町田市立鶴間小学校まで850m
4/11
【周辺】町田市立つくし野中学校まで1400m
5/11
【周辺】レイモンド南町田保育園まで560m
6/11
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで720m
7/11
【周辺】社会医療法人社団正志会南町田病院まで650m
8/11
【周辺】セブンイレブン東名町田インター店まで350m
9/11
【周辺】ニトリ南町田店まで450m
10/11
【周辺】東急ストア南町田店まで757m
11/11| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北新建設株式会社・鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月18日]
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