東京都町田市鶴間4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,825万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,672万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,681万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 3,642万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 3,444万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,681万円 (75.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズガーデンシティ南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-0.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンシティ南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 4,980万円 | 91.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 91.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,681万円 |
| 買取 | 2,209万円 〜 2,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.86万円 / 月 75.68m²の部屋
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17.5万円 / 月 102.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクステリア宮島 | 1,984万円 〜 2,980万円 | 東京都町田市鶴間5丁目7-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリエ南町田 | 2,179万円 〜 2,596万円 | 東京都町田市鶴間7丁目5-16 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マークスプリングスメゾンB | 2,915万円 〜 5,579万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全299戸 |
| マークスプリングスメゾンC | 3,483万円 〜 4,852万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-135 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全133戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 4,001万円 〜 4,595万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,121万円 〜 1,305万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,973万円 〜 4,546万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| サーパスつきみ野 | 2,943万円 〜 3,858万円 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目6-5 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,024万円 〜 6,128万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| マークスプリングスメゾンA | 2,827万円 〜 4,279万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-40 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全219戸 |
| アレルヤ | 1,250万円 〜 2,930万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,449万円 〜 5,978万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築25年） 地上16階 / 全264戸 |
| ガーデンセシア弐番館 | 3,448万円 〜 5,321万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-2 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全686戸 |
| ガーデンセシア壱番館 | 3,916万円 〜 5,787万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-1 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラピス南町田 | 3,325万円 〜 4,026万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| プリムローズ南町田 | 2,900万円 〜 4,146万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,401万円 〜 3,800万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全64戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,761万円 〜 3,736万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,120万円 〜 2,826万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| アークつきみ野 | 1,802万円 〜 2,147万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 3,214万円 〜 4,081万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全65戸 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 4,077万円 〜 6,049万円 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 3,734万円 〜 4,621万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンライズすずかけ台 | 3,340万円 〜 4,029万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 3,331万円 〜 4,071万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目4-4 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2,496万円 〜 4,004万円 | 神奈川県大和市下鶴間2767-5 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全89戸 |
| カーサマローネ | 2,077万円 〜 2,517万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドメス大和 | 2,005万円 〜 2,591万円 | 神奈川県大和市下鶴間2750-2 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴィーエクレール2 | 2,388万円 〜 3,185万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目1-19 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパレ中央林間 | 1,229万円 〜 1,439万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,613万円 〜 4,140万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,802万円 〜 5,487万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション南町田 | 2,738万円 〜 1億 5,482万円 | 東京都町田市南町田4丁目6-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズルーセント町田 | 813万円 〜 4,262万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-1 |
1989年2月（築37年） 地上12階 / 全56戸 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 3,126万円 〜 5,579万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション町田第6 | 782万円 〜 2,274万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-1 |
1987年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション町田シティ | 2,982万円 〜 4,341万円 | 東京都町田市原町田2丁目10-11 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ町田東 | 3,401万円 〜 5,690万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-20 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全59戸 |
| ライオンズシティ町田第2 | 2,930万円 〜 4,116万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-5 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 1,988万円 〜 5,943万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション町田森野 | 3,247万円 〜 4,112万円 | 東京都町田市森野1丁目26-14 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション町田中町 | 2,864万円 〜 4,644万円 | 東京都町田市中町3丁目15-2 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション町田中町第2 | 2,974万円 〜 4,833万円 | 東京都町田市中町1丁目28-12 |
1999年12月（築26年） 地上12階 / 全83戸 |
| ライオンズヒルズ玉川学園 | 2,135万円 〜 3,489万円 | 東京都町田市東玉川学園4丁目16-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション玉川学園 | 1,743万円 〜 2,782万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目11-25 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズヒルズ緑山 | 2,215万円 〜 2,929万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション鶴川 | 1,918万円 〜 2,923万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目18-15 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデンシティ南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間4丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2SLDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社・三平建設株式会社 共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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