東京都町田市鶴川6丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,738 万円 55.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観写真（北東側より撮影）
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【外観】現地外観写真（南側より撮影）
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【外観】現地外観写真（南東側より撮影）
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【エントランス】エントランス写真
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】マクドナルド 446m
7/7レクセル鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,738万円 （31万円 / m²） 55.92m²の部屋
〜2,256万円 （37万円 / m²） 61.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.92m²の部屋の場合 | 61.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,738万円 | 2,256万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,540円 | 81万480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,540円 | 85万480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,669万8,739円 | 2,170万4,063円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レクセル鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 88.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,180万円 | 70.56m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 2,380万円 | 61.28m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 2,480万円 | 61.28m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,850万円 | 61.28m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,080万円 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 2,280万円 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 1,980万円 | 61.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 55.92m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 61.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 10階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 10階 | 2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 10階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルコートオークラ | 1,674万円 〜 2,096万円 | 東京都町田市大蔵町948-1 |
1995年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール鶴川 | 1,465万円 〜 1,921万円 | 東京都町田市大蔵町477-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五番館井之花 | 859万円 〜 1,108万円 | 東京都町田市真光寺町1339-5 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール五月台2 | 1,770万円 〜 2,112万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目18-1 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全21戸 |
| グリーンコーポ鶴川 | 2,410万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-1 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全55戸 |
| モリスガーデン栗平 | 2,776万円 〜 4,343万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目2-17 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| エスポワール五月台3 | 1,335万円 〜 1,790万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-18 |
1995年9月（築32年） 地上2階 / 全9戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,590万円 〜 3,403万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全69戸 |
| オーベル鶴川1号棟 | 2,870万円 〜 3,418万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1 |
1995年11月（築31年） 地上3階 / 全57戸 |
| オーベル鶴川2号棟 | 2,837万円 〜 3,378万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-2 |
1995年11月（築31年） 地上3階 / 全57戸 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1,594万円 〜 2,084万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目10-17 |
1995年6月（築32年） 地上3階 / 全33戸 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド | 2,791万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-24 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン鶴川 | 2,289万円 〜 3,400万円 | 東京都町田市真光寺1丁目1-1 |
1997年8月（築30年） 地上11階 / 全115戸 |
| 東急ドエルアルス栗平R-サイド | 3,089万円 〜 5,063万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目7-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| カセリオ五月台 | 2,812万円 〜 3,408万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目9-16 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 2,463万円 〜 3,031万円 | 東京都町田市三輪町1817-3 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全33戸 |
| 朝日マンション鶴川台 | 2,666万円 〜 3,204万円 | 東京都町田市三輪町1876-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全35戸 |
| 新百合ケ丘五月台パーク・ホームズ | 1,036万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目19-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| バースシティー柿生ヒルズ | 3,459万円 〜 4,759万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| プリマヴェラ五月台 | 1,257万円 〜 3,259万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目19-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,360万円 〜 3,528万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| ウイングヒル柿生 | 691万円 〜 920万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目6-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ柿生 | 2,025万円 〜 2,413万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目13-51 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンフォレスト | 2,170万円 〜 3,395万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目4-2 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| メイヒルズ | 2,337万円 〜 3,614万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田急プラウディア栗平 | 3,078万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目11-13 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全39戸 |
| パストラルハイム五月台 | 4,306万円 〜 5,579万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目10-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全59戸 |
| ヴァンクール高山 | 986万円 〜 6,560万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-5 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション黒川駅前 | 3,059万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-10 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン黒川 | 2,074万円 〜 2,878万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川73-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセル鶴川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴川6丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 8階
3/4
3DK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 りんかい建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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