この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市玉川学園7丁目25-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,991 万円 67.31m²の部屋
〜4,667 万円 95.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,991万円67.31m²の部屋44万円 / m²
〜4,667万円95.44m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市玉川学園)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市玉川学園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,264万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,232万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,071万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,910万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,991万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,962万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 2,815万円 | 94.1％ |
| 11年後(築30年) | 2,667万円 | 89.1％ |
このマンションと、町田市玉川学園の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (67.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム玉川学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 76.06m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,799万円 | 86.19m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,899万円 | 86.19m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,990万円 | 86.19m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,080万円 | 86.19m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 2,640万円 | 79.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,580万円 | 95.44m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,780万円 | 95.44m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 2,980万円 | 95.44m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 3,080万円 | 95.44m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 74.23m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 74.23m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,480万円 | 77.22m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,480万円 | 77.22m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 3,299万円 | 93.23m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 2,980万円 | 86.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 2,580万円 | 79.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 2,980万円 | 85.39m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3,280万円 | 85.39m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 2,380万円 | 67.31m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 3,680万円 | 77.22m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 3,680万円 | 77.22m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 3,090万円 | 79.67m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 2,880万円 | 76.06m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 3,680万円 | 94.69m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,991万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.13万円67.31m²の部屋
〜20.97万円95.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム玉川学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム玉川学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 79.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 16.7万円 / 月 | 93.13m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.49m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 16.7万円 / 月 | 93.13m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 79.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.09m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アデニウム玉川学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アデニウム玉川学園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園7丁目25-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場空有り！（使用料はございません。）
【地図】東京都町田市玉川学園7丁目25－7
【周辺】OdakyuOX玉川学園店まで510m
【周辺】sanwa玉川学園店まで729m
【周辺】小田急マルシェ玉川学園前まで569m
【周辺】玉川中央幼稚園まで1118m
【周辺】社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園まで1083m
【周辺】緑協和病院まで1695m
【周辺】金井遊歩公園まで2212m
【周辺】町田市立町田第五小学校まで1320m
【周辺】町田市立南大谷中学校まで1500m
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス | 2,779万円 〜 5,814万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2834-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| アクトフォルム玉川学園 | 1,152万円 〜 1,333万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-8 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| プリエ玉学 | 1,074万円 〜 1,793万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT玉川学園前 | 1,006万円 〜 1,131万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目16-28 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全45戸 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 3,653万円 〜 4,081万円 | 東京都町田市南大谷705-6 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全588戸 |
| サン・ブランシュ | 2,055万円 〜 4,041万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルデュール中町 | 1,342万円 〜 3,180万円 | 東京都町田市中町3丁目9-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,149万円 〜 3,390万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライフレビュー町田パークフロント | 3,685万円 〜 4,850万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-15 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| セントエルモ町田 | 993万円 〜 3,022万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-6 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルメゾン | 955万円 〜 1,425万円 | 東京都町田市中町2丁目11-9 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ホーヨーサン・町田 | 2,028万円 〜 2,641万円 | 東京都町田市原町田5丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,120万円 〜 3,988万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴァンクール原町田 | 1,536万円 〜 2,168万円 | 東京都町田市原町田5丁目7-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フルール芹ヶ谷 | 1,058万円 〜 1,863万円 | 東京都町田市原町田4丁目24-27 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジテラス町田 | 1,795万円 〜 2,409万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,300万円 〜 1,686万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブリューエントプラッツ | 1,840万円 〜 2,420万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-6 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| flatk | 1,152万円 〜 9,034万円 | 東京都町田市中町1丁目10-21 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ立木 | 1,311万円 〜 1,752万円 | 東京都町田市中町1丁目12-17 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション2 | 1,322万円 〜 2,389万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,289万円 〜 4,100万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| VISTAシュプリーム | 1,239万円 〜 3,210万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバイルトルム町田 | 1,631万円 〜 2,325万円 | 東京都町田市原町田6丁目16-7 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| 神興レジデンス | 1,380万円 〜 3,414万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・モデルナ | 1,449万円 〜 1,886万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,165万円 〜 4,189万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| PRESIDIO | 1,353万円 〜 3,008万円 | 東京都町田市中町2丁目5-13 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェル都1 | 1,786万円 〜 4,629万円 | 東京都町田市中町1丁目3-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション | 2,169万円 〜 3,179万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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