東京都町田市玉川学園2丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,270 万円 27.69m²の部屋
〜1,428 万円 27.69m²の部屋
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,270万円27.69m²の部屋46万円 / m²
〜1,428万円27.69m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市玉川学園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市玉川学園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 904万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 895万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 849万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,270万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,257万円 | 99.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,193万円 | 93.9％ |
このマンションと、町田市玉川学園の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.71万円27.69m²の部屋
〜7.89万円27.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.69m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Tフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Tフラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】セブンイレブン玉川学園2丁目店 86m
【周辺】OdakyuOX玉川学園店 311m
【周辺】私立玉川大学 939m
【周辺】ツルハドラッグ玉川学園前店 54m
【周辺】ドトールコーヒーショップ玉川学園店 198m
【周辺】小田急マルシェ玉川学園前 243m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーベル玉川学園 | 1,223万円 〜 1,373万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-1 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| MYプラザ | 1,162万円 〜 1,643万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| サン・ニューヴィラ町田 | 2,832万円 〜 3,227万円 | 東京都町田市本町田4394-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス | 3,934万円 〜 4,938万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 2,403万円 〜 2,741万円 | 東京都町田市金井2丁目22-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2,911万円 〜 4,789万円 | 東京都町田市旭町3丁目25-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全89戸 |
| グリーンウッズ | 2,244万円 〜 3,130万円 | 東京都町田市金井1丁目7-2 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ町田・中町 | 3,610万円 〜 4,630万円 | 東京都町田市中町3丁目15-9 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| セザール町田中町 | 3,173万円 〜 4,055万円 | 東京都町田市中町3丁目12-19 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルクサージュあおば山の手台アプローズコートA棟 | 3,328万円 〜 4,768万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ディアコートD棟 | 3,441万円 〜 4,776万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ブライトコートB棟 | 3,529万円 〜 5,032万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全111戸 |
| ラ・カーサミラン | 797万円 〜 1,995万円 | 東京都町田市中町3丁目4-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルクサージュあおば山の手台エトワールコートE棟 | 3,418万円 〜 5,392万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台セレストコートC棟 | 3,270万円 〜 5,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全111戸 |
| ルクサージュあおば山の手台フェアリーコートF棟 | 3,984万円 〜 4,473万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全582戸 |
| ライオンズマンション町田中町第2 | 3,009万円 〜 4,936万円 | 東京都町田市中町1丁目28-12 |
1999年12月（築25年） 地上12階 / 全83戸 |
| ローレルコート町田中町 | 3,364万円 〜 4,307万円 | 東京都町田市中町1丁目30-18 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール鈴田 | 1,374万円 〜 4,602万円 | 東京都町田市中町1丁目26-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園 | 2,886万円 〜 4,672万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-8 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾン・ウッドベル | 1,112万円 〜 3,325万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-4 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・サン町田 | 2,930万円 〜 4,199万円 | 東京都町田市中町1丁目19-7 |
2002年6月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ビームス・アイ | 1,310万円 〜 1,692万円 | 東京都町田市中町2丁目14-7 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオメイツ町田中町 | 4,273万円 〜 5,543万円 | 東京都町田市中町1丁目19-5 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全84戸 |
| エスボヌール | 2,634万円 〜 3,037万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目3-5 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| 小田急コアロード町田中町イーストステージ | 3,513万円 〜 4,951万円 | 東京都町田市中町1丁目11-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファミーユ中町 | 3,831万円 〜 5,016万円 | 東京都町田市中町2丁目1-18 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| 小田急コアロード町田中町ウエストステージ | 3,370万円 〜 4,306万円 | 東京都町田市中町1丁目5-16 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2,806万円 〜 3,139万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 3,028万円 〜 3,387万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
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