東京都町田市小山町3164-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,336 万円 30.8m²の部屋
〜1,517 万円 30.8m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,336万円30.8m²の部屋43万円 / m²
〜1,517万円30.8m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,475万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,402万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,329万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,336万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,323万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 1,258万円 | 94.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,192万円 | 89.2％ |
このマンションと、町田市小山町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,336万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,336万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円30.8m²の部屋
〜6.85万円30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフィール1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィール1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 1階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフィール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフィール1 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小山町3164-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ユーコープすすき野店 1427m
【周辺】スリーエフ町田多摩境店 169m
【周辺】サンドラッグ東橋本店 1028m
【周辺】東京都立首都大学東京南大沢キャンパス 2838m
【周辺】多摩美術大学 2044m
【周辺】町田小山郵便局 1902m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィール5 | 1,083万円 〜 1,230万円 | 東京都町田市小山町4268-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| アパガーデンパレス多摩境 | 3,001万円 〜 6,541万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 3,535万円 〜 4,481万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全198戸 |
| グランスイート南大沢 | 3,243万円 〜 3,976万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全168戸 |
| グランメール | 1,075万円 〜 3,103万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-19 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| エトワール・グランテ | 1,231万円 〜 1,615万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコーネ | 1,242万円 〜 1,575万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリッジクライム | 1,399万円 〜 1,942万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-12 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィシオ橋本 | 1,122万円 〜 1,894万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全47戸 |
| ロジェ・ル・マロニエ | 1,296万円 〜 1,793万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンタモニカハシモト | 1,206万円 〜 1,562万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目11-31 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,147万円 〜 2,980万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-16 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| ロアーブル・ジョイ橋本 | 2,424万円 〜 3,598万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリンセッサ | 941万円 〜 1,170万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町6-7 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール | 1,093万円 〜 1,405万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-17 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・アトレ橋本 | 2,797万円 〜 3,958万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| デルフィーノ | 1,475万円 〜 1,791万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| sentio橋本 | 1,074万円 〜 1,604万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-7 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| アントーレ | 1,464万円 〜 1,908万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目30-14 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・メール | 2,033万円 〜 2,562万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4-4 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| オルテンシア | 1,172万円 〜 1,835万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-13 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| オードリーコート | 1,143万円 〜 1,463万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-13 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルブル橋本 | 1,021万円 〜 1,417万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目13-13 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートリーフ | 1,763万円 〜 2,224万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-10 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| サザンウィンド参番館 | 1,199万円 〜 1,553万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目2-9 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,971万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全208戸 |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2,875万円 〜 5,943万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上33階 / 全184戸 |
| ザ・ハシモトタワー | 2,882万円 〜 7,524万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目1-14 |
2007年10月（築18年） 地上33階 / 全228戸 |
| HoytAbodeブルーリッジ | 1,319万円 〜 1,763万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-16 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソネットすみれ | 1,095万円 〜 1,403万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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