東京都町田市小山町3257-3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,212 万円 28.26m²の部屋
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【外観】しっかりとしたマンションタイプです
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【地図】
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【周辺】スリーエフ 457m
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【周辺】アルプス 820m
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【周辺】町田西郵便局 270m
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【周辺】ハードオフ 767m
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【周辺】オフハウス 764m
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【周辺】ミニストップ 814m
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,212万円 （43万円 / m²） 28.26m²の部屋
〜1,450万円 （48万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市小山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 768万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 754万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 717万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 680万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,212万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 1,189万円 |
| 7年後(築25年) | 93.3％ | 1,131万円 |
| 12年後(築30年) | 88.5％ | 1,073万円 |
このマンションと、町田市小山町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (28.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
サンフィール8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 28.26m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフィール8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィール8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ多摩境 | 2,603万円 〜 3,598万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロジェ・ル・マロニエ | 1,260万円 〜 1,824万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスポワール | 1,056万円 〜 1,422万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-17 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| sentio橋本 | 1,035万円 〜 1,618万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-7 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| 橋本レジデンス | 2,365万円 〜 4,936万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目1-3 |
2010年6月（築16年） 地上14階 / 全192戸 |
| オルテンシア | 1,133万円 〜 1,857万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-13 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・メール | 1,968万円 〜 2,598万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4-4 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミッドオアシスタワーズタワー棟 | 3,154万円 〜 6,630万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町1-31 |
2010年8月（築16年） 地上32階 / 全705戸 |
| オードリーコート | 1,106万円 〜 1,482万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-13 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アートリーフ | 1,721万円 〜 2,273万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-10 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルナ・イマージュ | 1,599万円 〜 2,115万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-8 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サザンウィンド参番館 | 1,167万円 〜 1,583万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目2-9 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハシモトタワー | 2,902万円 〜 7,927万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目1-14 |
2007年10月（築19年） 地上33階 / 全231戸 |
| SouthSide | 1,204万円 〜 1,592万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目2-16 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーアイハイツ3 | 1,367万円 〜 2,079万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,656万円 〜 4,223万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,812万円 〜 4,402万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全322戸 |
| カーサセフィーロ | 1,334万円 〜 1,752万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目8-15 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィールマンション3 | 782万円 〜 1,610万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目38-18 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,588万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,685万円 〜 5,045万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 2,996万円 〜 3,460万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| K-East | 1,317万円 〜 4,371万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,464万円 〜 1,937万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-7 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| VillaForte橋本 | 1,410万円 〜 2,423万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目22-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,773万円 〜 4,358万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| K-West | 1,317万円 〜 1,740万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィーノ | 1,503万円 〜 1,840万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,661万円 〜 6,538万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| VRD橋本 | 1,227万円 〜 1,638万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町9-17 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
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サンフィール8は東京都町田市小山町にあり、京王相模原線の乗り入れる多摩境駅からはおよそ960mの距離があります。2008年9月に建てられた地上12階建ての建物であり、建物構造についてはRCとなっています。また、このマンションにおいては管理人の巡回があります。なお、マンション周辺には小山観音谷戸緑地やサンフィール保育園などがあります。
| マンション名称 | サンフィール8 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山町3257-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 1階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
1K 4階
7/10
1K 4階
8/10
1K 5階
9/10
1K 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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