ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市サンフィール8

サンフィール8 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市小山町3257-3

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,205 万円 28.26m²の部屋

1,434 万円 30m²の部屋

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サンフィール8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
橋本駅JR横浜線ほか
17

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンフィール8は売ったらいくら?参考査定価格

1,205万円 (43万円 / m²) 28.26m²の部屋

1,434万円 (48万円 / m²) 30m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市小山町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市小山町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 767万円 100%
築20年(3年後) 746万円 97.2%
築25年(8年後) 710万円 92.6%
築30年(13年後) 674万円 88.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,205万円
3年後(築20年) 97.2% 1,172万円
8年後(築25年) 92.6% 1,116万円
13年後(築30年) 88.0% 1,060万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市小山町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,205万円 (28.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 38万円 / m²

サンフィール8周辺の中古マンション価格推移情報

サンフィール8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32%、 2年前→1年前:-0.16%、 1年前→今年:3.75%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,205万円
買取 723万円 〜 964万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフィール8は貸したらいくら?参考賃料

5.78万円 / 月 28.26m²の部屋

6.86万円 / 月 30m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンフィール8の賃料掲載履歴(12件)

サンフィール8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィール8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年10月〜2023年12月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年9月
5.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年2月
5.7万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年12月
5.7万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年4月〜2022年6月
5.6万円 / 月 28.26m² 1K / 3階 2020年7月〜2020年9月
5.9万円 / 月 28.26m² 1K / 4階 2019年8月
5.6万円 / 月 28.26m² 1K / 4階 2019年6月〜2019年7月
5.9万円 / 月 28.26m² 1K / 4階 2019年5月
5.3万円 / 月 28.26m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
5.3万円 / 月 28.26m² 1K / 4階 2018年7月〜2018年10月
5.3万円 / 月 28.26m² 1K / 3階 2018年1月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パテラ多摩境 2,606万円 〜 3,586万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 2009年12月(築16年)
地上6階 / 全25戸
ロジェ・ル・マロニエ 1,301万円 〜 1,828万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-18 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全17戸
エスポワール 1,092万円 〜 1,427万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-17 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全17戸
sentio橋本 1,076万円 〜 1,632万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-7 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全40戸
橋本レジデンス 2,303万円 〜 4,665万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目1-3 2010年6月(築15年)
地上14階 / 全192戸
オルテンシア 1,171万円 〜 1,864万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-13 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全17戸
ラ・メール 2,028万円 〜 2,596万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4-4 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全20戸
ミッドオアシスタワーズタワー棟 3,125万円 〜 6,494万円 神奈川県相模原市緑区大山町1-31 2010年8月(築15年)
地上32階 / 全705戸
オードリーコート 1,142万円 〜 1,485万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-13 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
アートリーフ 1,760万円 〜 2,255万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-10 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全10戸
ルナ・イマージュ 1,639万円 〜 2,101万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-8 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全8戸
サザンウィンド参番館 1,202万円 〜 1,581万円 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目2-9 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・ハシモトタワー 2,830万円 〜 7,507万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目1-14 2007年10月(築18年)
地上33階 / 全228戸
SouthSide 1,234万円 〜 1,583万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目2-16 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
イーアイハイツ3 1,404万円 〜 2,072万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全10戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 3,746万円 〜 4,347万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全322戸
カーサセフィーロ 1,371万円 〜 1,748万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目8-15 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィールマンション3 804万円 〜 1,605万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目38-18 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 2,666万円 〜 4,458万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全332戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 2,768万円 〜 5,225万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全198戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 3,091万円 〜 3,587万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全322戸
K-East 1,342万円 〜 4,316万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ルーチェ 1,494万円 〜 1,919万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-7 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全16戸
VillaForte橋本 1,445万円 〜 2,409万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目22-23 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 3,889万円 〜 4,513万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全8戸
K-West 1,342万円 〜 1,720万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
デルフィーノ 1,496万円 〜 1,822万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
VRD橋本 1,270万円 〜 1,645万円 神奈川県相模原市緑区大山町9-17 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全16戸
ブリジット 1,297万円 〜 1,685万円 神奈川県相模原市緑区大山町9-15 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全17戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 2,638万円 〜 4,037万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全322戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンフィール8の売却に強い不動産会社 6社

サンフィール8の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフィール8から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
2.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
10.1
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 町田支店
物件から
10.4
  • 東京都町田市原町田4丁目2番10号 宝永堂ファイブビル2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分

「売却に特化」した専門チームが対応します

売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
33.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
35.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
62.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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建物詳細情報

サンフィール8の建物、周辺について

サンフィール8は東京都町田市小山町にあり、京王相模原線の乗り入れる多摩境駅からはおよそ960mの距離があります。2008年9月に建てられた地上12階建ての建物であり、建物構造についてはRCとなっています。また、このマンションにおいては管理人の巡回があります。なお、マンション周辺には小山観音谷戸緑地やサンフィール保育園などがあります。

マンション名称 サンフィール8
所在地 東京都町田市小山町3257-3
交通
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩12分
  • JR横浜線 / 橋本駅 徒歩21分
  • 【外観】しっかりとしたマンションタイプです

    【外観】しっかりとしたマンションタイプです

    1/10
  • 【外観】しっかりとしたマンションタイプです

    【外観】しっかりとしたマンションタイプです

    2/10
  • 【外観】しっかりとしたマンションタイプです

    【外観】しっかりとしたマンションタイプです

    3/10
  • 【地図】

    【地図】

    4/10
  • 【周辺】スリーエフ 457m

    【周辺】スリーエフ 457m

    5/10
  • 【周辺】アルプス 820m

    【周辺】アルプス 820m

    6/10
  • 【周辺】町田西郵便局 270m

    【周辺】町田西郵便局 270m

    7/10
  • 【周辺】ハードオフ 767m

    【周辺】ハードオフ 767m

    8/10
  • 【周辺】オフハウス 764m

    【周辺】オフハウス 764m

    9/10
  • 【周辺】ミニストップ 814m

    【周辺】ミニストップ 814m

    10/10
築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

サンフィール8の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンフィール8を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフィール8の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンフィール8に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンフィール8の売り時ですか?
サンフィール8がある町田市のマンションの価格は直近の3年間で11.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.32%、2年前→1年前:-0.16%、1年前→今年:3.75%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日