この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市小野路町2938-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,593 万円 70.86m²の部屋
〜2,282 万円 80.22m²の部屋
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鶴川で不動産業としての営業は40年以上になります。
その長きにわたる営業実績は、お客様に対する安心の証であるとともに、私たちの誇りでもあります。
店舗外観
売主様の為に売却に特化した不動産会社です
独自の【売却サポートプラン】で売主様にとって納得のいく売却をサポートします。
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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ウッドパーク多摩センターの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
75.75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,593万円 70.86m²の部屋 22万円 / m²
〜2,282万円 80.22m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小野路町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小野路町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,078万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,593万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,559万円 | 97.9％ |
このマンションと、町田市小野路町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッドパーク多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,670万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,690万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,690万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年5月 |
| 1,580万円 | 79.36m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 1,680万円 | 79.36m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,690万円 | 80.08m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 73.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 80.08m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,799万円 | 80.08m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 73.63m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 1,890万円 | 80.08m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,600万円 | 73.63m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 80.08m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 1,480万円 | 70.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 1,580万円 | 70.86m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
8.42万円 70.86m²の部屋
〜10.53万円 80.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウッドパーク多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.56% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：0.51% ）
東京都の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウッドパーク多摩センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小野路町2938-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【駐車場】平置き駐車場もございます。平置きなので比較的大きなお車も駐車が出来ます。
【周辺】バス停までも近く、永山駅まで出やすいです。駅まで出なくてもスーパーやドラッグストアがあります。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)天幸総建、 大日本土木(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアシティ多摩永山パークサイド2 | 1,580万円 〜 2,013万円 | 東京都多摩市永山6丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンテーズ2 | 1,624万円 〜 2,277万円 | 東京都多摩市永山6丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1,786万円 〜 3,383万円 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| レーベンスガルテン鶴川 | 2,332万円 〜 2,868万円 | 東京都町田市真光寺1丁目1-1 |
1997年8月（築27年） 地上12階 / 全115戸 |
| ノーブル貝取 | 2,197万円 〜 2,857万円 | 東京都多摩市貝取1丁目52-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 五番館井之花 | 837万円 〜 1,042万円 | 東京都町田市真光寺町1339-5 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| バームハイツ多摩センター | 2,519万円 〜 3,856万円 | 東京都多摩市落合3丁目9-20 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション京王永山 | 1,770万円 〜 2,630万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目18-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオハイツ多摩永山 | 2,139万円 〜 2,864万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーン・ステージ | 2,756万円 〜 3,439万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川72-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,808万円 〜 3,580万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン黒川 | 2,072万円 〜 2,778万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川73-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャルムルミエール | 689万円 〜 904万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-12 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ多摩永山弐番館 | 2,413万円 〜 2,914万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 2,685万円 〜 5,002万円 | 東京都多摩市永山1丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全94戸 |
| コリーナ日向山 | 3,101万円 〜 3,511万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川788-5 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・リーオ | 2,029万円 〜 2,943万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-2 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| クレスト・パル | 993万円 〜 1,551万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス多摩センター2 | 2,446万円 〜 3,522万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-6 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| 富志正 | 2,393万円 〜 3,116万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目18-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション黒川駅前 | 2,768万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-10 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| クリオ多摩永山壱番館 | 1,980万円 〜 2,524万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目52-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| セザール多摩センター | 2,287万円 〜 3,091万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ファーストクラス多摩センター | 1,049万円 〜 1,436万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1,842万円 〜 4,203万円 | 東京都多摩市乞田624 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 3,060万円 〜 4,548万円 | 東京都多摩市永山1丁目11-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| コゥジイーコート若葉台 | 3,261万円 〜 3,674万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川648-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| マ・メゾン若葉台 | 3,190万円 〜 3,591万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川647-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインクレスト若葉台 | 3,613万円 〜 4,299万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川607 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ多摩永山 | 2,017万円 〜 2,571万円 | 東京都多摩市乞田1181 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
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