この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市一里山1丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,177 万円 68.76m²の部屋
〜3,715 万円 94.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,177万円 68.76m²の部屋 32万円 / m²
〜3,715万円 94.97m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市一里山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市一里山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,769万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,681万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,530万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,177万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,068万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,883万円 | 86.5％ |
このマンションと、大津市一里山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,177万円 (68.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージースクエア瀬田一里山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 71.77m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 94.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,280万円 | 94.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,350万円 | 71.77m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 71.77m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,750万円 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,790万円 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,177万円 |
| 買取 | 1,306万円 〜 1,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.54万円 68.76m²の部屋
〜16.65万円 94.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コージースクエア瀬田一里山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コージースクエア瀬田一里山 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】陽当り良好
【周辺】瀬田駅(JR 東海道本線)まで646m、1時間に約4本運行しています。駅前にコンビニ、ビジネスホテル有り。徒歩圏内にスーパー有り。
【周辺】大津市立瀬田幼稚園まで338m、昭和28年設立
【周辺】大津市立瀬田東小学校まで1095m、昭和55年:瀬田小学校より分離開校
【周辺】大津市立瀬田北中学校まで1434m
【周辺】ダイエー瀬田店まで500m、営業時間：8時～22時
【周辺】アル・プラザ瀬田まで720m、営業時間：10時～21時（日曜のみ9時～21時）
【周辺】スギ薬局瀬田店まで346m、営業時間：10時～22時
【周辺】フォレオ大津一里山まで2036m、営業時間：10時～21時
【周辺】滋賀銀行瀬田駅前支店まで430m
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルクローレ瀬田 | 2,079万円 〜 3,900万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| グローバル瀬田 | 1,382万円 〜 2,076万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| エルアイシービルエルミナコート | 765万円 〜 1,309万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-15 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| アムール西野2 | 1,006万円 〜 1,255万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 810万円 〜 1,132万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,061万円 〜 4,028万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| コープ松尾3 | 727万円 〜 937万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 1,435万円 〜 2,785万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヒラソール | 561万円 〜 801万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンセールりら | 1,369万円 〜 2,217万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティ瀬田東 | 2,104万円 〜 3,255万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルヌーブ森神2 | 1,117万円 〜 1,401万円 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルテットコボリD棟 | 625万円 〜 1,663万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジュネス藤 | 715万円 〜 1,698万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 1,763万円 〜 2,694万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウォーターマーク | 1,131万円 〜 1,371万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| カスシア唐橋 | 2,461万円 〜 2,842万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 1,816万円 〜 2,401万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| サニーサイドテラスK | 1,078万円 〜 1,269万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目8-80 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,634万円 〜 1,988万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィニア・北村2 | 864万円 〜 986万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全81戸 |
| グレーシィ石山 | 2,056万円 〜 2,799万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| アートプラザ・ユー | 1,065万円 〜 1,224万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-60 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,475万円 〜 2,949万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全1戸 |
| ソフィアコート | 938万円 〜 1,530万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTA南草津ビュー | 1,016万円 〜 1,174万円 | 滋賀県草津市野路9丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| グローバル南草津 | 1,652万円 〜 2,472万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目12-27 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| プロヴァンス | 1,086万円 〜 1,245万円 | 滋賀県草津市野路9丁目4-7 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MF | 1,052万円 〜 1,183万円 | 滋賀県草津市野路4丁目9-6 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ南草津 | 1,073万円 〜 1,254万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-38 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
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