この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市松原町10-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,173 万円 66.95m²の部屋
〜3,386 万円 86.39m²の部屋
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,173万円66.95m²の部屋32万円 / m²
〜3,386万円86.39m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市松原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市松原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,181万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,979万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,173万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,972万円 | 90.8％ |
このマンションと、大津市松原町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,173万円 (66.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール大津石山リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 86.39m² | 4LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 72.92m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
| 2,150万円 | 72.92m² | 3LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 2,280万円 | 72.92m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,880万円 | 73.45m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 2,080万円 | 73.45m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 1,690万円 | 72.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,680万円 | 70.55m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,650万円 | 72.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,680万円 | 68.81m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年3月 |
| 1,590万円 | 72.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 1,790万円 | 68.81m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 1,690万円 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,930万円 | 68.81m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,173万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.91万円66.95m²の部屋
〜14.49万円86.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール大津石山リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール大津石山リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.92m² | 2LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 86.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.72m² | 4LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.72m² | 4LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | - / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール大津石山リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール大津石山リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校大津市立 晴嵐小学校まで1290ｍ
【周辺】中学校大津市立粟津中学校まで900ｍ
【周辺】駅JR石山駅まで480ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大津石山駅前店まで390ｍ
【周辺】ファーストフードケンタッキーフライドチキン 石山店まで100ｍ
【周辺】スーパー平和堂 石山店まで240ｍ
【周辺】銀行京都信用金庫 石山支店まで490ｍ
【周辺】塾成基学園 大津校まで690ｍ
【周辺】銀行滋賀銀行 石山支店まで540ｍ
【周辺】郵便局 石山駅前郵便局まで530ｍ
【周辺】歯科小川歯科医院まで117ｍ
【周辺】ファミリーレストランココス 瀬田唐橋店まで500ｍ
【周辺】内科いしやま内科整形外科まで400ｍ
【周辺】喫茶店・カフェPancafe SUZU-yaまで180ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウォーターマーク | 1,050万円 〜 1,277万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| カスシア唐橋 | 2,671万円 〜 3,101万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,020万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| グレーシィ石山 | 2,190万円 〜 2,983万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,758万円 〜 3,543万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| ソフィアコート | 874万円 〜 1,431万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 1,939万円 〜 2,934万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全216戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,555万円 〜 1,904万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル大津石山 | 942万円 〜 1,378万円 | 滋賀県大津市螢谷1-16 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| メルベーユ | 1,508万円 〜 1,976万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル瀬田 | 1,383万円 〜 2,100万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,196万円 〜 3,784万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,158万円 〜 4,087万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| アムール西野2 | 1,024万円 〜 1,288万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンスコート瀬田 | 547万円 〜 846万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ松尾3 | 737万円 〜 959万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 1,430万円 〜 2,804万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジュネス藤 | 726万円 〜 1,737万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヌーブ森神2 | 1,143万円 〜 1,445万円 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒラソール | 566万円 〜 814万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,612万円 〜 2,068万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| パルテーヌ純 | 1,194万円 〜 1,558万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルテットコボリC棟 | 472万円 〜 761万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全69戸 |
| アメニティ瀬田東 | 2,049万円 〜 3,280万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| カルテットコボリD棟 | 638万円 〜 1,714万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ムーラン・マルシェ25 | 1,610万円 〜 2,153万円 | 滋賀県大津市若葉台9-5 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| アムフルース2 | 557万円 〜 732万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目30-7 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,739万円 〜 2,201万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,607万円 〜 2,058万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,188万円 〜 3,092万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
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