滋賀県大津市松原町10-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,055 万円 32.44m²の部屋
〜1,275 万円 32.44m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】※同物件別室※
3/12
【周辺】フレスコ神領店まで1558m
4/12
【周辺】セブンイレブン大津石山駅前店まで326m
5/12
【周辺】スギ薬局石山店まで814m
6/12
【周辺】ドラッグユタカ瀬田店まで1125m
7/12
【周辺】石山駅前郵便局まで472m
8/12
【周辺】滋賀銀行瀬田支店まで1115m
9/12
【周辺】フレンドマート瀬田川店まで647m
10/12
【周辺】医療法人幸生会琵琶湖中央病院まで1480m
11/12
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで2147m
12/12ウォーターマークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウォーターマークの売却に役立つ情報をチェック！
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1,055万円 （33万円 / m²） 32.44m²の部屋
〜1,275万円 （39万円 / m²） 32.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大津市松原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,241万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,127万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,055万円 |
| 5年後(築30年) | 90.8％ | 958万円 |
このマンションと、大津市松原町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (32.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
ウォーターマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：5.96%、 1年前→今年：-1.36% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 32.44m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 32.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウォーターマークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォーターマークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 32.44m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.44m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.44m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.44m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール大津石山リバーサイド | 2,178万円 〜 3,372万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| カスシア唐橋 | 2,525万円 〜 3,361万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,104万円 〜 2,734万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| グレーシィ石山 | 2,226万円 〜 3,620万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ソフィアコート | 878万円 〜 1,429万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,801万円 〜 3,565万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 2,166万円 〜 3,227万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全216戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,826万円 〜 2,182万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| グローバル大津石山 | 983万円 〜 1,411万円 | 滋賀県大津市螢谷1-16 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| メルベーユ | 1,422万円 〜 1,887万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル瀬田 | 1,240万円 〜 1,928万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,163万円 〜 3,824万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,163万円 〜 4,187万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| アムール西野2 | 1,049万円 〜 1,359万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンスコート瀬田 | 556万円 〜 883万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ松尾3 | 752万円 〜 1,007万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 1,795万円 〜 2,837万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジュネス藤 | 734万円 〜 1,784万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒラソール | 572万円 〜 848万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベルヌーブ森神2 | 1,157万円 〜 1,507万円 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,548万円 〜 2,087万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| パルテーヌ純 | 1,184万円 〜 1,591万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーラン・マルシェ25 | 1,502万円 〜 2,040万円 | 滋賀県大津市若葉台9-5 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティ瀬田東 | 1,984万円 〜 3,246万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| カルテットコボリC棟 | 486万円 〜 807万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全69戸 |
| カルテットコボリD棟 | 636万円 〜 1,759万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アムフルース2 | 505万円 〜 675万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目30-7 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,641万円 〜 2,074万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,502万円 〜 1,968万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,359万円 〜 3,392万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウォーターマーク |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市松原町10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1R 2階
2/11
1R 2階
3/11
1K 3階
4/11
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5/11
1R 3階
6/11
1K 3階
7/11
1R 4階
8/11
1R 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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