滋賀県大津市浜大津3丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,397 万円 67.41m²の部屋
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2,397万円 （36万円 / m²） 67.41m²の部屋
〜3,592万円 （43万円 / m²） 84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大津市浜大津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,696万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,528万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,317万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,106万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,397万円 |
| 4年後(築20年) | 93.8％ | 2,248万円 |
| 9年後(築25年) | 85.9％ | 2,060万円 |
| 14年後(築30年) | 78.1％ | 1,873万円 |
このマンションと、大津市浜大津の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (67.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
ブランズ浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：11.88%、 1年前→今年：-3.10% ）
滋賀県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 67.41m²の部屋
〜
15.32万円 / 月 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 1,685万円 〜 3,362万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 972万円 〜 1,239万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,293万円 〜 1,800万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 998万円 〜 1,321万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,452万円 〜 1,925万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セトルはまおおつ | 986万円 〜 1,379万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,169万円 〜 3,659万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| アベニール | 1,590万円 〜 1,994万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アール・ツー・コート | 1,003万円 〜 1,800万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,009万円 〜 2,531万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,582万円 〜 3,116万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,532万円 〜 3,084万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| パデシオン西大津 | 2,340万円 〜 4,324万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全291戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,342万円 〜 2,193万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| グレース大嘉 | 933万円 〜 1,277万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,474万円 〜 3,954万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全94戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,909万円 〜 5,024万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全312戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 949万円 〜 2,569万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全156戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,468万円 〜 3,553万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,084万円 〜 3,465万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,176万円 〜 1,982万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| 和田浜マンション | 2,322万円 〜 2,834万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウィズ秀和 | 1,312万円 〜 1,726万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルズ山科 | 535万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,480万円 〜 4,256万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,253万円 〜 1,585万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| アメニティ山科駅前 | 2,058万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ山科 | 1,677万円 〜 5,801万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| トゥモール山科 | 1,321万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| 音羽ハイツ | 1,191万円 〜 2,925万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのマンションであるブランズ浜大津は、2009年の4月に建てられました。その所在地は滋賀県大津市浜大津であり、最寄駅となるのは現地から約240m離れたところにある京阪石山坂本線・浜大津駅です。また、棟の管理形態は全部委託となっています。なお、このマンションのなかでは、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ブランズ浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/22
【エントランス】エントランス
2/22
【駐車場】駐車場
3/22
【周辺】【駅】大津駅まで1484ｍ
4/22
【周辺】【小学校】長等小学校まで674ｍ
5/22
【周辺】【中学校】皇子山中学校まで1157ｍ
6/22
【周辺】【幼稚園】大津幼稚園まで1028ｍ
7/22
【周辺】【総合病院】大津赤十字病院まで706ｍ
8/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大津駅前店まで1154ｍ
9/22
【周辺】【銀行】（株）みずほ銀行 大津支店まで586ｍ
10/22
【周辺】【信用金庫】京都信用金庫 大津支店まで586ｍ
11/22
【周辺】【郵便局】大津中央郵便局まで1396ｍ
12/22
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所まで1116ｍ
13/22
【周辺】【ホームセンター】アヤハディオ大津店まで2177ｍ
14/22
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 大津京駅前店まで1579ｍ
15/22
【周辺】【博物館】大津歴史博物館まで1013ｍ
16/22
【周辺】【文化財】滋賀県立琵琶湖文化館まで1392ｍ
17/22
【周辺】【その他】浜大津アーカスまで599ｍ
18/22
【周辺】【その他】琵琶湖ホテルまで743ｍ
19/22
【周辺】【その他】大津市立会館 市民会館まで912ｍ
20/22
【周辺】【スポーツ施設】大津イトマンスポーツクラブまで1769ｍ
21/22
【周辺】【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・三井寺駅まで309ｍ
22/22| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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