この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市長等3丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,280 万円 56.84m²の部屋
〜2,385 万円 84.4m²の部屋
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1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,280万円56.84m²の部屋23万円 / m²
〜2,385万円84.4m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市長等)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市長等 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,289万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,240万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,280万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,231万円 | 96.2％ |
このマンションと、大津市長等の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (56.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 58.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 1,200万円 | 59.35m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,380万円 | 59.35m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,280万円 | 59.35m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,380万円 | 59.35m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,280万円 | 58.21m² | 3DK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,130万円 | 57.45m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.15万円56.84m²の部屋
〜12.76万円84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドール浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】角部屋！琵琶湖眺望！4LDK！大津赤十字病院まで410ｍ、京阪浜大津駅徒歩5分！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大津市立長等幼稚園まで410m
【周辺】大津市立長等小学校まで340m
【周辺】大津市立皇子山中学校まで1260m
【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで340m、【営業時間】9:30～20:00
【周辺】フレスコ大津店まで690m、【営業時間】9:30～21:00
【周辺】大津赤十字病院まで410m、【午前診察】9時～ 【午後診】13時半～
【周辺】三井寺駅(京阪 石山坂本線)まで430m
【周辺】びわ湖浜大津駅(京阪 京津線)まで679m
【周辺】大津駅(JR 東海道本線)まで1459m
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエルポートレート | 681万円 〜 3,034万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グローバル大津中央 | 1,383万円 〜 1,724万円 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスティ西大津 | 1,611万円 〜 1,995万円 | 滋賀県大津市尾花川11-26 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 2,204万円 〜 3,199万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,764万円 〜 2,186万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワイズアクト3 | 688万円 〜 831万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ティアラレイクヒル | 1,438万円 〜 2,144万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| シャルマンコーポ大津のぞみが丘 | 1,893万円 〜 2,761万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| レイティ3 | 1,125万円 〜 1,528万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション白崎 | 721万円 〜 1,037万円 | 滋賀県大津市竜が丘3-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,125万円 〜 2,884万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンパティック8 | 1,192万円 〜 1,580万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アメニティ膳所 | 1,639万円 〜 3,386万円 | 滋賀県大津市西の庄5-25 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,225万円 〜 1,988万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全100戸 |
| 湖城ケ丘ハイツ7号館 | 1,583万円 〜 2,078万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-22 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,739万円 〜 2,201万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニューパレス | 1,521万円 〜 1,995万円 | 滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティオ大津・唐崎 | 1,411万円 〜 1,884万円 | 滋賀県大津市あかね町13-16 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート大津唐崎 | 1,415万円 〜 1,943万円 | 滋賀県大津市あかね町13-21 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全83戸 |
| ノーブル山科泉水町 | 1,284万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| エーデル音羽 | 1,427万円 〜 2,037万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| サイト安朱 | 2,570万円 〜 3,493万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| パン・ヴィラージュ | 819万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,516万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレステージ | 656万円 〜 944万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ル・クレヨン・ルージュ | 828万円 〜 4,274万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ドモス竹鼻 | 907万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンルシェル石山 | 1,536万円 〜 2,448万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全79戸 |
| エンゼルコート | 822万円 〜 1,318万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| 萬年青ガーデン | 1,152万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
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