この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市尾花川11-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,588 万円 65m²の部屋
〜2,004 万円 65.72m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,588万円 65m²の部屋 24万円 / m²
〜2,004万円 65.72m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市尾花川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市尾花川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,514万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,588万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,530万円 | 96.3％ |
このマンションと、大津市尾花川の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.08万円 65m²の部屋
〜9.19万円 65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスティ西大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスティ西大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市尾花川11-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大津市立長等小学校
【周辺】大津市立皇子山中学校
【周辺】滋賀県立大津商業高等学校
【周辺】滋賀短期大学
【周辺】バロー 茶が崎店
【周辺】ファミリーマート 大津京駅前店
【周辺】大津赤十字病院
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズアクト | 526万円 〜 845万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| レイティ3 | 1,098万円 〜 1,519万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション西大津2番館 | 1,207万円 〜 2,039万円 | 滋賀県大津市松山町3-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全130戸 |
| KYOMANSION | 609万円 〜 841万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全25戸 |
| ドエルポートレート | 640万円 〜 2,948万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドール浜大津 | 1,262万円 〜 2,397万円 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンパティック8 | 1,160万円 〜 1,560万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| セリージェ24 | 1,218万円 〜 1,518万円 | 滋賀県大津市鏡が浜18-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| 小堀マンション | 475万円 〜 1,184万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア京町 | 1,153万円 〜 1,589万円 | 滋賀県大津市京町1丁目2-19 |
1995年4月（築30年） 地上12階 / 全69戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,208万円 〜 1,987万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全100戸 |
| グローバル大津中央 | 1,369万円 〜 1,729万円 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンルシエル大津 | 1,560万円 〜 2,388万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| ロータリーマンション大津・京町 | 1,051万円 〜 1,393万円 | 滋賀県大津市京町4丁目5-9 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ニューパレス | 1,490万円 〜 1,983万円 | 滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティオ大津・唐崎 | 1,360万円 〜 1,839万円 | 滋賀県大津市あかね町13-16 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート大津唐崎 | 1,361万円 〜 1,897万円 | 滋賀県大津市あかね町13-21 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全83戸 |
| ティアラレイクヒル | 1,533万円 〜 2,277万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| シャルマンコーポ大津のぞみが丘 | 1,889万円 〜 2,782万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| ペルル大津本宮 | 1,221万円 〜 1,965万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| マンション白崎 | 717万円 〜 1,040万円 | 滋賀県大津市竜が丘3-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ膳所 | 1,595万円 〜 3,323万円 | 滋賀県大津市西の庄5-25 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| グランディア四ノ宮 | 916万円 〜 1,338万円 | 滋賀県大津市横木2丁目22-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| 山科SQUARE | 414万円 〜 628万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| サン・ユー | 571万円 〜 734万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ノーブル山科泉水町 | 1,305万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| サイト安朱 | 2,452万円 〜 3,308万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町6 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ソルフィー山科 | 545万円 〜 955万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
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