ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ライオンズ大津中央

ライオンズ大津中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市中央4丁目6-38

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,129 万円 66.84m²の部屋

3,648 万円 90.68m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【周辺】大津市立大津幼稚園まで390m

    【周辺】大津市立大津幼稚園まで390m

    3/11
  • 【周辺】大津市立中央小学校まで400m

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    4/11
  • 【周辺】大津市立打出中学校まで1480m

    【周辺】大津市立打出中学校まで1480m

    5/11
  • 【周辺】ローソン大津島の関店まで430m、24時間営業

    【周辺】ローソン大津島の関店まで430m、24時間営業

    6/11
  • 【周辺】Oh!Me大津テラスまで750m、1F 「フレンドマート」 9時半~21時

    【周辺】Oh!Me大津テラスまで750m、1F 「フレンドマート」 9時半~21時

    7/11
  • 【周辺】スギ薬局大津中央店まで730m、【営業時間】9時00分~22時00分

    【周辺】スギ薬局大津中央店まで730m、【営業時間】9時00分~22時00分

    8/11
  • 【周辺】大津湖岸なぎさ公園打出の森まで640m、大津港~石山駅近くを流れる盛越川迄の公園

    【周辺】大津湖岸なぎさ公園打出の森まで640m、大津港~石山駅近くを流れる盛越川迄の公園

    9/11
  • 【周辺】京阪電気鉄道石坂線 島ノ関駅まで400m

    【周辺】京阪電気鉄道石坂線 島ノ関駅まで400m

    10/11
  • 【周辺】東海道本線 大津駅まで960m

    【周辺】東海道本線 大津駅まで960m

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ライオンズ大津中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズ大津中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,129万円 (32万円 / m²) 66.84m²の部屋

3,648万円 (40万円 / m²) 90.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市中央)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,202万円 100%
築20年(4年後) 3,002万円 93.7%
築25年(9年後) 2,749万円 85.9%
築30年(14年後) 2,496万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,129万円
4年後(築20年) 93.7% 1,996万円
9年後(築25年) 85.9% 1,828万円
14年後(築30年) 78.0% 1,660万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市中央の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,129万円 (66.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 46万円 / m²

ライオンズ大津中央周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ大津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:-1.36%

滋賀県の直近3年間の変動(9.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大津中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
2,280万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年8月
2,380万円 66.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
2,510万円 66.84m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
2,750万円 77.97m² 2LDK / 9階 2018年8月〜2018年9月
2,680万円 77.97m² 2LDK / 9階 2018年4月〜2018年5月
2,480万円 77.97m² 3LDK / 5階 2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,129万円
買取 1,278万円 〜 1,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ大津中央は貸したらいくら?参考賃料

10.18万円 / 月 66.84m²の部屋

15.46万円 / 月 90.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ大津中央の賃料掲載履歴(10件)

ライオンズ大津中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大津中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 77.97m² 3LDK / 13階 2025年5月〜2025年6月
10.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 10階 2023年8月〜2023年9月
11万円 / 月 77.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年7月
11万円 / 月 77.00m² 3LDK / 13階 2022年8月〜2022年9月
13.3万円 / 月 78.81m² 3LDK / 6階 2020年9月
14.8万円 / 月 78.81m² 4LDK / 6階 2020年8月
13.8万円 / 月 78.81m² 4LDK / 6階 2020年7月
14.8万円 / 月 78.81m² 4LDK / 6階 2020年6月
11.9万円 / 月 77.97m² 2LDK / 9階 2018年8月
12.8万円 / 月 77.97m² 2LDK / 9階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アール・ツー・コート 967万円 〜 1,765万円 滋賀県大津市中央4丁目3-17 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全48戸
セトルはまおおつ 952万円 〜 1,354万円 滋賀県大津市島の関4-17 2008年7月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ANGELPLAZA大津中央 1,034万円 〜 1,345万円 滋賀県大津市中央2丁目3-4 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全49戸
BELISTA大津駅前 2,807万円 〜 3,347万円 滋賀県大津市春日町1-6 2011年11月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
プラウド大津におの浜 2,990万円 〜 5,127万円 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 2010年2月(築16年)
地上19階 / 全312戸
KOUEIKYOUMACHIMANSION 1,397万円 〜 1,838万円 滋賀県大津市京町1丁目1-26 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
AngelPlaza大津長等 995万円 〜 1,253万円 滋賀県大津市長等2丁目8-35 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランズ浜大津 2,482万円 〜 3,588万円 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 2009年5月(築17年)
地上13階 / 全35戸
ビジュール琵琶湖京阪浜大津 1,804万円 〜 3,482万円 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 2011年3月(築15年)
地上14階 / 全130戸
サンクタスにおの浜 2,415万円 〜 3,452万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全60戸
エリーフラッツ浜大津 1,298万円 〜 1,615万円 滋賀県大津市長等2丁目7-26 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ミラージュにおの浜 1,233万円 〜 2,051万円 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全39戸
アベニール 1,642万円 〜 2,061万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全24戸
和田浜マンション 2,230万円 〜 2,775万円 滋賀県大津市木下町10-16 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全28戸
サーパス柳が崎湖畔公園 2,519万円 〜 4,033万円 滋賀県大津市柳が崎7-1 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全94戸
セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 2,036万円 〜 2,537万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全90戸
セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 2,530万円 〜 3,348万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全90戸
セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 2,461万円 〜 3,043万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全90戸
グレース大嘉 894万円 〜 1,243万円 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全29戸
ルネ大津膳所 2,405万円 〜 4,192万円 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全137戸
エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 961万円 〜 2,641万円 滋賀県大津市鏡が浜3-1 2008年4月(築18年)
地上15階 / 全156戸
エンゼル・レイクハウス西大津 1,984万円 〜 3,347万円 滋賀県大津市鏡が浜4-1 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全99戸
ラフィール 1,405万円 〜 1,817万円 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全41戸
ルネレイクビュー夕照の道 2,194万円 〜 4,591万円 滋賀県大津市玉野浦6-21 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全39戸
ルネ石山センタープレイス 2,325万円 〜 3,523万円 滋賀県大津市栄町6-26 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全67戸
ヴィーナススクエア 2,795万円 〜 4,037万円 滋賀県大津市唐橋町3-21 2009年2月(築17年)
地上19階 / 全376戸
グローバル大津唐橋前 1,909万円 〜 3,103万円 滋賀県大津市唐橋町18-28 2009年4月(築17年)
地上11階 / 全38戸
BELPALAZZO山科安朱 1,201万円 〜 1,486万円 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 2009年5月(築17年)
地上4階 / 全23戸

大津市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション大津秋葉台 1,489万円 〜 2,297万円 滋賀県大津市秋葉台4-20 1993年3月(築33年)
地上7階 / 全61戸
ライオンズマンション北大津 906万円 〜 1,535万円 滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全31戸
ライオンズマンション堅田 1,567万円 〜 2,125万円 滋賀県大津市今堅田2丁目1-5 1990年8月(築35年)
地上5階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ大津中央の売却に強い不動産会社 10社

ライオンズ大津中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ大津中央から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
0.6
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.1
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
1.7
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
2.3
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
森田住宅株式会社
物件から
2.7
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
3.9
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
5.2
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
9.3
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
11.3
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

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  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社HI’s
物件から
48.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ライオンズ大津中央の物件概要

ライオンズ大津中央の建物、周辺について

滋賀県大津市中央を所在地とするライオンズ大津中央は、2010年1月完成のRC造マンションです。同マンションは地上14階建てであり、全部委託の形態となっています。周辺の交通については、このマンションから徒歩5分ほどの場所に京阪石山坂本線の乗り入れる島ノ関駅があります。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。

マンション名称 ライオンズ大津中央
所在地
滋賀県大津市中央4丁目6-38 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩18分(約1.41km)
  • JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩12分(約960m)
  • 京阪京津線 / びわ湖浜大津駅 徒歩13分(約982m)
  • 京阪石山坂本線 / 島ノ関駅 徒歩5分(約400m)
  • 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩6分(約442m)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ大津中央3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/11
  • ライオンズ大津中央3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/11
  • ライオンズ大津中央3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/11
  • ライオンズ大津中央3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/11
  • ライオンズ大津中央4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/11
  • ライオンズ大津中央3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/11
  • ライオンズ大津中央3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/11
  • ライオンズ大津中央3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/11
  • ライオンズ大津中央3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/11
  • ライオンズ大津中央3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    10/11
  • ライオンズ大津中央3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    11/11
築年月(築年数) 2010年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 104戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月22日]

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滋賀県の直近3年間の変動(9.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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