滋賀県大津市中央3丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
853 万円 25.4m²の部屋
〜1,785 万円 44m²の部屋
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マンションシャルマンエレガントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
29.55m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 草津駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 草津駅前店 | ||||||
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853万円 (34万円 / m²) 25.4m²の部屋
〜1,785万円 (41万円 / m²) 44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.4m²の部屋の場合 | 44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 853万円 | 1,785万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万7,490円 | 65万5,050円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 38万2,490円 | 69万5,050円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 814万430円 | 1,714万7,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市中央)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 787万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 747万円 | 94.8% |
| 築30年(8年後) | 678万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 853万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8% | 809万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1% | 734万円 |
このマンションと、大津市中央の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
853万円 (25.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
マンションシャルマンエレガント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91% )
滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 25.4m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリーフラッツ京町 | 1,028万円 〜 1,472万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,341万円 〜 3,751万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月(築23年) 地上14階 / 全45戸 |
| ステイディア大津 | 2,782万円 〜 4,522万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月(築22年) 地上14階 / 全67戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,284万円 〜 3,421万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,080万円 〜 3,125万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全64戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,243万円 〜 3,346万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月(築20年) 地上12階 / 全110戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 1,052万円 〜 1,861万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全81戸 |
| レスペクテ | 1,427万円 〜 3,194万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,600万円 〜 4,236万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
| ヴィレイア101 | 786万円 〜 1,001万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,970万円 〜 8,129万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月(築20年) 地上16階 / 全228戸 |
| ハウスオウミ長等 | 878万円 〜 1,031万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,028万円 〜 3,633万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全135戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 3,382万円 〜 5,665万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月(築23年) 地上22階 / 全185戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,633万円 〜 4,108万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全191戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,521万円 〜 3,424万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月(築20年) 地上15階 / 全98戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,527万円 〜 3,737万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,250万円 〜 3,169万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全64戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,233万円 〜 3,855万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年5月(築23年) 地上15階 / 全196戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,093万円 〜 4,098万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月(築20年) 地上15階 / 全140戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,651万円 〜 2,136万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ大津京 | 767万円 〜 1,122万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全73戸 |
| カームライフ | 839万円 〜 989万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月(築22年) 地上3階 / 全21戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,448万円 〜 3,327万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,266万円 〜 4,763万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全102戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,018万円 〜 1,953万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 1,102万円 〜 2,042万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
| エル・セレーノ山科 | 977万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全58戸 |
| ファインフラッツ山科音羽 | 1,876万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町29-1 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全59戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 920万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションシャルマンエレガント |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市中央3丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市中央3丁目6-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか