この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市中央2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,634 万円 41.25m²の部屋
〜2,787 万円 56.42m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,634万円41.25m²の部屋40万円 / m²
〜2,787万円56.42m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,847万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,703万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,559万円 | 80.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,414万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,634万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,562万円 | 95.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,440万円 | 88.1％ |
| 13年後(築25年) | 1,318万円 | 80.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,196万円 | 73.2％ |
このマンションと、大津市中央の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (41.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.04万円41.25m²の部屋
〜11.18万円56.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアヴィレッジくららの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアヴィレッジくららが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 9階 | 2013年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 30万円 / 月 | 217.70m² | - / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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ピュアヴィレッジくらら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピュアヴィレッジくららは地上12階建てマンションで、滋賀県大津市中央にあります。2013年11月に完成し、建物の構造はRCとなっています。最寄駅は京阪石山坂本線が発着している浜大津駅で、現地から約4分歩いたところにあります。このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺地域には大津市立中央小学校などがあります。
| マンション名称 | ピュアヴィレッジくらら |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市中央2丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】駅びわ湖浜大津駅まで327ｍ
【周辺】幼稚園大津幼稚園まで390ｍ
【周辺】小学校大津市立小学校 中央小学校まで318ｍ
【周辺】中学校打出中学校まで1923ｍ
【周辺】高校大津商業高等学校まで1738ｍ
【周辺】総合病院大津赤十字病院まで821ｍ
【周辺】デパート西武大津店まで1897ｍ
【周辺】スーパースーパーマーケットバロー茶が崎店まで1922ｍ
【周辺】ショッピングセンターＯｈＭｅ大津テラスまで1610ｍ
【周辺】ショッピングセンターAEON STYLE 大津京店まで2164ｍ
【周辺】ディスカウントショップMEGAドン・キホーテ大津店まで2271ｍ
【周辺】ホームセンターアヤハディオ大津店まで1776ｍ
【周辺】銀行（株）みずほ銀行 大津支店まで74ｍ
【周辺】銀行（株）滋賀銀行 本店営業部まで22ｍ
【周辺】銀行関西みらい銀行 びわこ営業部まで797ｍ
【周辺】郵便局大津中央郵便局まで975ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン大津エルド | 2,903万円 〜 4,088万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| バックス大津京町 | 1,104万円 〜 1,957万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,215万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,469万円 〜 3,197万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全42戸 |
| アーティス | 1,863万円 〜 2,373万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| アークリード大津 | 899万円 〜 1,137万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-51 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー大津 | 3,150万円 〜 5,256万円 | 滋賀県大津市春日町2-1 |
2013年11月（築12年） 地上29階 / 全181戸 |
| BELISTA大津駅前 | 2,810万円 〜 3,330万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津県庁前通り | 3,108万円 〜 4,180万円 | 滋賀県大津市梅林1丁目15-15 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| パデシオン大津アクアテラス | 2,376万円 〜 3,598万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,964万円 〜 4,390万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,942万円 〜 4,046万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| レグルス | 1,840万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファインフラッツ京都山科 | 3,292万円 〜 4,861万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全47戸 |
| メルベーユ青木 | 1,269万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全9戸 |
| メイツ京都山科 | 3,208万円 〜 4,825万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,440万円 〜 4,485万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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