ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ハイトピア大津

ハイトピア大津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市中央1丁目1-24

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,552 万円 64.4m²の部屋

2,693 万円 95.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】エントランス

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    2/11
  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    3/11
  • 【周辺】フレスコ大津店 70m

    【周辺】フレスコ大津店 70m

    4/11
  • 【周辺】フレンドマート大津なかまち店 400m

    【周辺】フレンドマート大津なかまち店 400m

    5/11
  • 【周辺】大津市立中央小学校 490m

    【周辺】大津市立中央小学校 490m

    6/11
  • 【周辺】京阪京津線/上栄町 650m

    【周辺】京阪京津線/上栄町 650m

    7/11
  • 【周辺】京阪電車びわこ浜大津駅 520m

    【周辺】京阪電車びわこ浜大津駅 520m

    8/11
  • 【周辺】大津赤十字病院 540m

    【周辺】大津赤十字病院 540m

    9/11
  • 【周辺】JR大津駅 680m

    【周辺】JR大津駅 680m

    10/11
  • 【周辺】大津市立打出中学校 1620m

    【周辺】大津市立打出中学校 1620m

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ハイトピア大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハイトピア大津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 ハイトピア大津10階2,390万円

売出し中

価格 2,390万円

69.83m² 2LDK 南東 物件詳細
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店

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ハイトピア大津は売ったらいくら?参考査定価格

1,552万円 (24万円 / m²) 64.4m²の部屋

2,693万円 (28万円 / m²) 95.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.4m²の部屋の場合 95.33m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,552万円 2,693万円
① 仲介手数料(税込) 57万8,160円 95万4,690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万8,160円 99万4,690円
手元に残る金額(A - B) 1,489万5,371円 2,593万4,551円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハイトピア大津周辺の中古マンション価格推移情報

ハイトピア大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91%

滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイトピア大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 69.83m² 2LDK / 10階 2026年2月〜2026年3月
1,880万円 72.80m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2025年9月
1,640万円 70.28m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
1,699万円 70.28m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
1,790万円 72.80m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年11月
1,799万円 70.28m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
1,850万円 70.28m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
1,980万円 72.00m² 2LDK / 5階 2024年8月
2,180万円 72.80m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,552万円
買取 931万円 〜 1,242万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイトピア大津は貸したらいくら?参考賃料

8.85万円 / 月 64.4m²の部屋

14.84万円 / 月 95.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイトピア大津の賃料掲載履歴(3件)

ハイトピア大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイトピア大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 66.03m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年5月
8.8万円 / 月 66.03m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年7月
9万円 / 月 66.03m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザ浜大津 334万円 〜 3,106万円 滋賀県大津市長等2丁目1-10 1989年3月(築38年)
地上10階 / 全63戸
ミシガンハウス浜大津 500万円 〜 1,862万円 滋賀県大津市島の関2-8 1989年8月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドメゾン浜大津 1,447万円 〜 2,677万円 滋賀県大津市長等2丁目8-40 1988年3月(築39年)
地上13階 / 全85戸
レイクフェスタ大津 353万円 〜 640万円 滋賀県大津市島の関12-21 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全26戸
Liesse浜大津 357万円 〜 735万円 滋賀県大津市長等2丁目6-5 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全25戸
ハイツ浜大津 504万円 〜 2,045万円 滋賀県大津市浜大津3丁目10-3 1989年3月(築38年)
地上12階 / 全39戸
シャリエ大津朝日が丘 1,936万円 〜 3,026万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 1991年7月(築35年)
地上7階 / 全70戸
パールハイツ打出浜 1,841万円 〜 4,605万円 滋賀県大津市打出浜3-50 1990年7月(築36年)
地上11階 / 全 - 戸
ユニハイム大津朝日ケ丘 1,592万円 〜 2,177万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目27-1 1990年1月(築37年)
地上8階 / 全88戸
ロータリーマンション西大津 1,246万円 〜 2,433万円 滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6 1990年6月(築36年)
地上14階 / 全93戸
ユニハイム膳所 1,632万円 〜 2,607万円 滋賀県大津市竜が丘2-1 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全64戸
エメラルドマンション膳所A棟 1,458万円 〜 1,762万円 滋賀県大津市竜が丘11-22 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全98戸
エメラルドマンション膳所B棟 1,681万円 〜 2,006万円 滋賀県大津市竜が丘11 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全98戸
ウエストヴィレッジ 282万円 〜 486万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-15 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全17戸
HAIB21 291万円 〜 484万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-16 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全15戸
レークマンション 572万円 〜 1,034万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-27 1988年2月(築39年)
地上8階 / 全28戸
グランドレジデンス松定 1,014万円 〜 1,928万円 滋賀県大津市桜野町1丁目19-10 1989年4月(築38年)
地上9階 / 全28戸
ネオハイツ皇子が丘 383万円 〜 1,956万円 滋賀県大津市皇子が丘1丁目4-1 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全38戸
グラン・ドムール膳所 1,126万円 〜 2,601万円 滋賀県大津市秋葉台3-15 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全29戸
ヴェルデ藤尾 589万円 〜 1,228万円 滋賀県大津市藤尾奥町15-17 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全29戸
アード膳所 771万円 〜 1,192万円 滋賀県大津市中庄2丁目1-55 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全16戸
コスモ膳所公園 1,300万円 〜 1,974万円 滋賀県大津市丸の内町8-24 1989年4月(築38年)
地上10階 / 全67戸
ルモン藤尾台A棟 769万円 〜 961万円 滋賀県大津市茶戸町3-5 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全84戸
ドエル緑ケ丘 810万円 〜 1,233万円 滋賀県大津市横木1丁目2-5 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全24戸
シャルマンコーポぜぜA棟 1,057万円 〜 1,731万円 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 1988年3月(築39年)
地上13階 / 全275戸
シャルマンコーポぜぜC棟 1,492万円 〜 2,289万円 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 1988年3月(築39年)
地上13階 / 全275戸
シャルマンコーポぜぜB棟 1,497万円 〜 3,048万円 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 1988年3月(築39年)
地上13階 / 全275戸
レイクヴュー際川 434万円 〜 595万円 滋賀県大津市際川2丁目5-34 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全12戸
メゾン四の宮 679万円 〜 1,046万円 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全16戸
シャトレ琵琶 760万円 〜 1,319万円 滋賀県大津市蓮池町2-10 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイトピア大津の売却に強い不動産会社 13社

ハイトピア大津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイトピア大津から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
0.3
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.7
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社
物件から
1.7
  • 滋賀県大津市茶が崎4-3
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩8分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩9分

親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です!

当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井花 健次
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003972号
ニッカ不動産株式会社 滋賀店
物件から
1.9
  • 滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分

リフォーム会社と探す。つくる。

ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供することで、予算内で最も満足できるお住まいをご提供します。是非一度、ご相談ください。

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社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.9
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
2.2
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
株式会社ゴリラホーム
物件から
2.8
  • 滋賀県大津市鏡が浜4番1-1004号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分
  • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩17分

大津京の不動産売却専門店

大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 知香子
  • 免許番号滋賀県知事(01)第004070号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
4.4
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
洛東エステート株式会社
物件から
5.2
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
5.8
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
10.0
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

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  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
11.5
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
11.9
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ハイトピア大津の物件概要

マンション名称 ハイトピア大津
所在地
滋賀県大津市中央1丁目1-24 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩8分(約640m)
  • 京阪京津線 / びわ湖浜大津駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイトピア大津3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • ハイトピア大津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • ハイトピア大津3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/9
  • ハイトピア大津2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    4/9
  • ハイトピア大津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/9
  • ハイトピア大津3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/9
  • ハイトピア大津3DK8階間取り

    3DK 8階

    7/9
  • ハイトピア大津2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    8/9
  • ハイトピア大津2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    9/9
築年月(築年数) 1989年12月(築37年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

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滋賀県の直近3年間の変動(7.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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