ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ディオ・フェルティ大津ビューステージ

ディオ・フェルティ大津ビューステージ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市茶が崎3-11

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,125 万円 68.4m²の部屋

3,105 万円 82.2m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【駐車場】タワー駐車場

    【駐車場】タワー駐車場

    3/11
  • 【周辺】【小学校】長等小学校まで1394m

    【周辺】【小学校】長等小学校まで1394m

    4/11
  • 【周辺】【駅】大津京駅まで731m

    【周辺】【駅】大津京駅まで731m

    5/11
  • 【周辺】【中学校】皇子山中学校まで471m

    【周辺】【中学校】皇子山中学校まで471m

    6/11
  • 【周辺】【幼稚園】大津幼稚園まで2111m

    【周辺】【幼稚園】大津幼稚園まで2111m

    7/11
  • 【周辺】【総合病院】大津赤十字病院まで1850m

    【周辺】【総合病院】大津赤十字病院まで1850m

    8/11
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマーケットバロー茶が崎店まで234m

    【周辺】【スーパー】スーパーマーケットバロー茶が崎店まで234m

    9/11
  • 【周辺】【ショッピングセンター】ブランチ大津京まで1328m

    【周辺】【ショッピングセンター】ブランチ大津京まで1328m

    10/11
  • 【周辺】【銀行】滋賀銀行 錦織支店まで1053m

    【周辺】【銀行】滋賀銀行 錦織支店まで1053m

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ディオ・フェルティ大津ビューステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディオ・フェルティ大津ビューステージは売ったらいくら?参考査定価格

2,125万円 (31万円 / m²) 68.4m²の部屋

3,105万円 (38万円 / m²) 82.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市茶が崎)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市茶が崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,681万円 100%
築30年(3年後) 2,527万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,125万円
3年後(築30年) 94.3% 2,003万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市茶が崎の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,125万円 (68.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 38万円 / m²

ディオ・フェルティ大津ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報

ディオ・フェルティ大津ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:-2.17%

滋賀県の直近3年間の変動(9.59% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ大津ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 71.82m² 3LDK / 9階 2024年10月〜2025年1月
2,798万円 71.82m² 3LDK / 9階 2024年9月
2,880万円 71.00m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年8月
2,280万円 82.20m² 4LDK / 9階 2019年3月〜2019年6月
2,580万円 82.20m² 4LDK / 9階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,125万円
買取 1,275万円 〜 1,700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディオ・フェルティ大津ビューステージは貸したらいくら?参考賃料

9.92万円 / 月 68.4m²の部屋

12.04万円 / 月 82.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディオ・フェルティ大津ビューステージの賃料掲載履歴(7件)

ディオ・フェルティ大津ビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ大津ビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 68.00m² 2LDK / 13階 2023年11月
10.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 13階 2023年7月〜2023年10月
12.9万円 / 月 68.00m² 2LDK / 13階 2022年4月〜2023年6月
12万円 / 月 82.20m² 4LDK / 9階 2019年11月〜2020年2月
12.5万円 / 月 82.20m² 4LDK / 9階 2019年8月〜2019年10月
11.9万円 / 月 68.40m² 2LDK / 13階 2019年4月〜2019年8月
13万円 / 月 82.20m² 4LDK / 9階 2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワイズ・アクト2 1,794万円 〜 2,250万円 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全24戸
レイティ3 1,153万円 〜 1,583万円 滋賀県大津市松山町4-8 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ワイズアクト3 695万円 〜 851万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
ロータリーマンションパレ・ベルシエ 1,669万円 〜 2,276万円 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全26戸
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 1,597万円 〜 4,060万円 滋賀県大津市松山町7-28 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全134戸
ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ 1,628万円 〜 2,096万円 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
パレベルマリン 1,687万円 〜 2,293万円 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 2000年5月(築26年)
地上10階 / 全19戸
ドエルポートレート 656万円 〜 2,616万円 滋賀県大津市長等3丁目3-36 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全16戸
サンライズ鏡 1,233万円 〜 1,671万円 滋賀県大津市鏡が浜16-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全25戸
パークコート大津 1,213万円 〜 1,656万円 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全25戸
グランドール浜大津 1,270万円 〜 2,380万円 滋賀県大津市長等3丁目4-13 1997年11月(築28年)
地上10階 / 全50戸
サントナーレ勧学 1,178万円 〜 1,636万円 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全20戸
ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 1,156万円 〜 1,882万円 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全100戸
メゾン京町 1,010万円 〜 2,916万円 滋賀県大津市京町1丁目1-47 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全11戸
ローレルコート大津 1,996万円 〜 3,364万円 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上18階 / 全125戸
グラン・コート大津唐崎 1,370万円 〜 1,892万円 滋賀県大津市あかね町13-21 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全83戸
ウェスタ大津 1,690万円 〜 3,505万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全40戸
コスモ大津におの浜 2,136万円 〜 2,930万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 1999年1月(築27年)
地上11階 / 全60戸
グランベリー唐崎 832万円 〜 1,365万円 滋賀県大津市弥生町7-17 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全23戸
グローバル唐崎 1,264万円 〜 2,030万円 滋賀県大津市弥生町7-50 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全21戸
アメニティ膳所 1,530万円 〜 3,189万円 滋賀県大津市西の庄5-25 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全28戸
ウエストヴィレッジ弐番館 1,601万円 〜 2,065万円 滋賀県大津市湖城が丘15-27 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディオ・フェルティ大津ビューステージの売却に強い不動産会社 12社

ディオ・フェルティ大津ビューステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディオ・フェルティ大津ビューステージから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
0.5
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
2.9
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
3.5
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
森田住宅株式会社
物件から
4.6
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
5.7
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
6.9
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。地域に根差した経験と市場知識、幅広い販売網で、お客様の利益を最大化する売却を目指します。面倒な手続きも全面的に代行し、ご負担を最小限に抑えます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
10.0
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
10.1
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
11.6
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
43.7
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号
株式会社HI’s
物件から
49.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ディオ・フェルティ大津ビューステージの物件概要

マンション名称 ディオ・フェルティ大津ビューステージ
所在地
滋賀県大津市茶が崎3-11 地図を見る
交通
  • JR湖西線 / 大津京駅 徒歩10分(約800m)
  • 京阪京津線 / びわ湖浜大津駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩9分(約720m)
  • 京阪石山坂本線 / 大津市役所前駅 徒歩14分(約1.10km)
  • 京阪石山坂本線 / 三井寺駅 徒歩14分(約1.09km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/7
  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ2SLDK8階間取り

    2SLDK 8階

    2/7
  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/7
  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    4/7
  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/7
  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    6/7
  • ディオ・フェルティ大津ビューステージ2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    7/7
築年月(築年数) 1999年7月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

ディオ・フェルティ大津ビューステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディオ・フェルティ大津ビューステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディオ・フェルティ大津ビューステージの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ディオ・フェルティ大津ビューステージに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディオ・フェルティ大津ビューステージの売り時ですか?
ディオ・フェルティ大津ビューステージがある大津市のマンションの価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、2年前→1年前:4.31%、1年前→今年:-2.17%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.59%)に比べ、同程度の水準です。
ディオ・フェルティ大津ビューステージの査定を依頼する
更新日:2025年7月9日

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