この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市京町2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,905 万円 75.53m²の部屋
〜4,474 万円 96.1m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売却専門スタッフがご対応します。
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店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ステイディア大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
79.37m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,905万円75.53m²の部屋38万円 / m²
〜4,474万円96.1m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市京町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市京町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,927万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,679万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,432万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,905万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,659万円 | 91.5％ |
| 10年後(築30年) | 2,413万円 | 83.1％ |
このマンションと、大津市京町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,905万円 (75.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイディア大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 79.37m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 3,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,180万円 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 4,580万円 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,360万円 | 96.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,905万円 |
| 買取 | 1,743万円 〜 2,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.44万円75.53m²の部屋
〜17.6万円96.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイディア大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイディア大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイディア大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステイディア大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】大津京町郵便局 270m
【周辺】フレスコ大津店 320m
【周辺】京阪京津線/上栄町 440m
【周辺】ＪＲ大津駅【JR大津駅】「京都」駅まで乗車約10分、「大阪」駅まで乗車約40分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニ、スーパー、カフェも近くにございます。 400m
【周辺】フレンドマート大津駅前大津駅前にあるスーパー。平日は朝7：00から、土日祝日は9：30から営業しています。夜の9：00まで営業。通勤通学の行きも帰りも寄れてとっても便利です。 450m
【周辺】大津赤十字病院 440m
【周辺】滋賀県庁 520m
【周辺】フレンドマート大津なかまち店 600m
【周辺】大津市立中央小学校 590m
【周辺】大津市立逢坂小学校 750m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス大津中央 | 2,574万円 〜 3,584万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| レスペクテ | 1,477万円 〜 3,347万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,321万円 〜 3,830万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴィレイア101 | 817万円 〜 1,048万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 916万円 〜 1,858万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 1,005万円 〜 1,826万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ハウスオウミ長等 | 843万円 〜 1,009万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,110万円 〜 1,536万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,086万円 〜 3,840万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,159万円 〜 3,077万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,216万円 〜 3,008万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,230万円 〜 3,299万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,746万円 〜 4,629万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,504万円 〜 3,924万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,192万円 〜 4,182万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,439万円 〜 3,181万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 1,999万円 〜 2,950万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ミラージュ大津京 | 700万円 〜 1,005万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全73戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,279万円 〜 3,159万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,477万円 〜 1,871万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カームライフ | 832万円 〜 952万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,088万円 〜 4,276万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全102戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,547万円 〜 3,359万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 917万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| エル・セレーノ山科 | 838万円 〜 1,653万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| ファインフラッツ山科音羽 | 1,787万円 〜 3,051万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町29-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全59戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 778万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| アクシス | 1,130万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,018万円 〜 1,949万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アローム山科1 | 2,067万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
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