滋賀県大津市大萱1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,068 万円 30.24m²の部屋
〜1,917 万円 40.95m²の部屋
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【外観】ロビー
2/3
【外観】集合ポスト
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,068万円 （35万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,917万円 （47万円 / m²） 40.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大津市大萱)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,304万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,203万円 | 89.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,102万円 | 82.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,000万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,068万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 1,036万円 |
| 7年後(築20年) | 89.5％ | 956万円 |
| 12年後(築25年) | 82.0％ | 875万円 |
| 17年後(築30年) | 74.4％ | 794万円 |
このマンションと、大津市大萱の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
ユーワセタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：5.96%、 1年前→今年：-1.36% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス3番館 | 2,017万円 〜 2,706万円 | 滋賀県大津市一里山2丁目1-22 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルムアビタシオン大将軍3 | 1,442万円 〜 2,513万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目1-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツブラン大津石山 | 2,776万円 〜 4,577万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-15 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全114戸 |
| フレンドリーハウス匠石山 | 1,120万円 〜 2,156万円 | 滋賀県大津市栄町23-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| nasicmate梨園 | 879万円 〜 1,172万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目1-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハートフルミナクサ | 1,722万円 〜 2,024万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-1 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Blezio3 | 1,262万円 〜 1,438万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WisteriaPlus | 2,748万円 〜 3,147万円 | 滋賀県草津市野路7丁目16-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ南草津 | 3,689万円 〜 4,858万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| パデシオン南草津駅前 | 3,524万円 〜 5,344万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目2-4 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,157万円 〜 4,361万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,131万円 〜 4,329万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランマリーベルST | 1,342万円 〜 1,904万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| 南創館 | 3,008万円 〜 3,359万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-36-1 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,256万円 〜 2,145万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全50戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,931万円 〜 4,314万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| デン・エデン | 1,204万円 〜 1,963万円 | 滋賀県草津市追分2丁目4 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ千代田 | 2,590万円 〜 3,152万円 | 滋賀県草津市草津3丁目10-41 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ユーワセタから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ユーワセタは、滋賀県大津市大萱にあります。10階建ての耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2012年8月に完成しました。最寄駅のJR東海道・山陽本線の瀬田駅へは歩いて約7分でアクセス可能です。近隣には、瀬田小学校や瀬田大江郵便局、銀行などがあるほか、東海道が通っています。
| マンション名称 | ユーワセタ |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市大萱1丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/12
1K 3階
2/12
1DK 4階
3/12
1DK 4階
4/12
1DK 5階
5/12
1DK 5階
6/12
1K 5階
7/12
1DK 5階
8/12
1DK 6階
9/12
1DK 6階
10/12
1DK 9階
11/12
1DK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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