ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ワイズアクト

ワイズアクト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

530 万円 22m²の部屋

859 万円 30.95m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/8
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/8
  • 【周辺】バロー 茶が崎店まで600メートル

    【周辺】バロー 茶が崎店まで600メートル

    5/8
  • 【周辺】ファミリーマート 大津京駅前店まで180メートル

    【周辺】ファミリーマート 大津京駅前店まで180メートル

    6/8
  • 【周辺】滋賀銀行 錦織支店まで770メートル

    【周辺】滋賀銀行 錦織支店まで770メートル

    7/8
  • 【周辺】サンドラッグ 茶が崎店まで630メートル

    【周辺】サンドラッグ 茶が崎店まで630メートル

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ワイズアクトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワイズアクトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ワイズアクト6階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

22.26m² 1K 西 物件詳細
4階 ワイズアクト4階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

30.24m² 1DK 物件詳細

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ワイズアクトは売ったらいくら?参考査定価格

530万円 (24万円 / m²) 22m²の部屋

859万円 (28万円 / m²) 30.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ワイズアクト周辺の中古マンション価格推移情報

ワイズアクト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.22%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:-0.22%

滋賀県の直近3年間の変動(9.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 530万円
買取 318万円 〜 424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワイズアクトは貸したらいくら?参考賃料

4.57万円 / 月 22m²の部屋

7.12万円 / 月 30.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワイズアクトの賃料掲載履歴(3件)

ワイズアクトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズアクトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年3月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2023年11月〜2024年2月
4.5万円 / 月 22.26m² 1K / 1階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスティ西大津 1,632万円 〜 2,071万円 滋賀県大津市尾花川11-26 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全35戸
コーポアイリス2号館 1,506万円 〜 2,021万円 滋賀県大津市尾花川19-1 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全48戸
ロータリーマンション西大津2番館 1,394万円 〜 2,377万円 滋賀県大津市松山町3-3 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全130戸
KYOMANSION 602万円 〜 837万円 滋賀県大津市錦織3丁目3-18 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全25戸
エリセオびわ湖 1,783万円 〜 2,384万円 滋賀県大津市浜大津4丁目9-16 1994年1月(築32年)
地上9階 / 全43戸
サンパティック8 1,086万円 〜 1,479万円 滋賀県大津市勧学2丁目2-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全24戸
セリージェ24 1,290万円 〜 1,616万円 滋賀県大津市鏡が浜18-15 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
小堀マンション 504万円 〜 1,210万円 滋賀県大津市中央1丁目5-25 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイトピア京町 1,507万円 〜 2,009万円 滋賀県大津市京町1丁目2-19 1995年4月(築31年)
地上12階 / 全69戸
グラン・コート大津西 1,452万円 〜 1,944万円 滋賀県大津市見世2丁目8-2 1994年5月(築32年)
地上5階 / 全52戸
ニューパレス 1,415万円 〜 1,903万円 滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全18戸
アメニティ唐崎 525万円 〜 1,442万円 滋賀県大津市見世2丁目10-32 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全34戸
シティオ大津・唐崎 1,398万円 〜 1,909万円 滋賀県大津市あかね町13-16 1995年11月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グローバル大津中央 1,371万円 〜 1,869万円 滋賀県大津市中央3丁目7-8 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全24戸
サニーロイヤル大津 1,820万円 〜 2,532万円 滋賀県大津市中央4丁目2-4 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全24戸
サンルシエル大津 1,496万円 〜 2,193万円 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全61戸
ロータリーマンション大津・京町 1,034万円 〜 1,382万円 滋賀県大津市京町4丁目5-9 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全25戸
メリノ・ハイツ 1,158万円 〜 1,646万円 滋賀県大津市滋賀里4丁目1-5 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ティアラレイクヒル 1,446万円 〜 2,173万円 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全60戸
シャルマンコーポ大津のぞみが丘 1,828万円 〜 2,668万円 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全94戸
ペルル大津本宮 1,219万円 〜 1,980万円 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全37戸
ヴェルデ藤尾2番館 903万円 〜 1,394万円 滋賀県大津市藤尾奥町14-26 1993年10月(築33年)
地上6階 / 全26戸
マンション白崎 666万円 〜 963万円 滋賀県大津市竜が丘3-3 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
湖城ケ丘ハイツ7号館 1,532万円 〜 1,984万円 滋賀県大津市湖城が丘15-22 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全16戸
グランディア四ノ宮 946万円 〜 1,422万円 滋賀県大津市横木2丁目22-18 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全32戸
ヴィルヌーブ大津膳所 1,242万円 〜 2,178万円 滋賀県大津市秋葉台5-25 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全44戸
山科SQUARE 489万円 〜 724万円 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全36戸
サン・ユー 675万円 〜 849万円 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全13戸
ノーブル山科泉水町 1,282万円 〜 2,320万円 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全22戸
ラ・フロール小山 591万円 〜 802万円 京都府京都市山科区小山中ノ川町62 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワイズアクトの売却に強い不動産会社 12社

ワイズアクトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワイズアクトから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
0.2
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社
物件から
0.5
  • 滋賀県大津市茶が崎4-3
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩8分

親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です!

当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井花 健次
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003972号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
3.9
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
森田住宅株式会社
物件から
5.0
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
6.2
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
7.4
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
10.2
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
10.5
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
12.0
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社HI’s
物件から
49.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ワイズアクトの物件概要

マンション名称 ワイズアクト
所在地
滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 地図を見る
交通
  • JR湖西線 / 大津京駅 徒歩1分(約80m)
  • 京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩11分(約837m)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩1分(約80m)
  • 京阪石山坂本線 / 大津市役所前駅 徒歩10分(約771m)
  • 京阪石山坂本線 / 三井寺駅 徒歩18分(約1.37km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワイズアクト1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/13
  • ワイズアクト1DK3階間取り

    1DK 3階

    2/13
  • ワイズアクト1DK3階間取り

    1DK 3階

    3/13
  • ワイズアクト1DK4階間取り

    1DK 4階

    4/13
  • ワイズアクト1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/13
  • ワイズアクト1K5階間取り

    1K 5階

    6/13
  • ワイズアクト1K5階間取り

    1K 5階

    7/13
  • ワイズアクト1K6階間取り

    1K 6階

    8/13
  • ワイズアクト1K6階間取り

    1K 6階

    9/13
  • ワイズアクト1K6階間取り

    1K 6階

    10/13
  • ワイズアクト1K7階間取り

    1K 7階

    11/13
  • ワイズアクト1K7階間取り

    1K 7階

    12/13
  • ワイズアクト1K7階間取り

    1K 7階

    13/13
築年月(築年数) 1995年7月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ワイズアクトの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワイズアクトを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワイズアクトの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワイズアクトの売り時ですか?
ワイズアクトがある大津市のマンションの価格は直近の3年間で10.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.22%、2年前→1年前:1.09%、1年前→今年:-0.22%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.55%)に比べ、同程度の水準です。
ワイズアクトの査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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