兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,254 万円 75.21m²の部屋
〜5,978 万円 104.96m²の部屋
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【エントランス】
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【周辺】イオンスタイル(伊丹)の外観
3/3レスタージュ伊丹サーファライブの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レスタージュ伊丹サーファライブの売却に役立つ情報をチェック！
レスタージュ伊丹サーファライブの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 5,980万円 |
104.96m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
75.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
75.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,254万円 （43万円 / m²） 75.21m²の部屋
〜5,978万円 （57万円 / m²） 104.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(伊丹市藤ノ木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,489万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,389万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 3,132万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,254万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 3,161万円 |
| 7年後(築30年) | 89.8％ | 2,921万円 |
このマンションと、伊丹市藤ノ木の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,254万円 (75.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
レスタージュ伊丹サーファライブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：-0.37% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ伊丹サーファライブが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 104.96m² | 4LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5,180万円 | 80.41m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 75.53m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5,080万円 | 80.41m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6,480万円 | 104.96m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,180万円 | 75.53m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 4,190万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 4,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 4,898万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 4,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,254万円 |
| 買取 | 1,953万円 〜 2,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 75.21m²の部屋
〜
19.07万円 / 月 104.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レスタージュ伊丹サーファライブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ伊丹サーファライブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンプチポール | 1,663万円 〜 2,235万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,606万円 〜 4,059万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| リヴィエール | 1,967万円 〜 2,716万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,035万円 〜 1,619万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イムーブルエピ | 1,102万円 〜 1,509万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 926万円 〜 1,499万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,005万円 〜 4,211万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,074万円 〜 4,158万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2,851万円 〜 3,691万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルネス・サリート | 2,115万円 〜 3,032万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,914万円 〜 4,303万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,811万円 〜 4,791万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,554万円 〜 4,498万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全140戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 3,302万円 〜 5,026万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| レフィナード西台 | 1,057万円 〜 1,527万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2,745万円 〜 4,895万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全44戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,529万円 〜 4,245万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全112戸 |
| エーデル阪部 | 2,511万円 〜 4,460万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ伊丹 | 1,784万円 〜 2,645万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,475万円 〜 3,938万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,959万円 〜 2,635万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,557万円 〜 3,358万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,532万円 〜 3,279万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| SAKATO1 | 1,208万円 〜 1,623万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKATO2 | 1,240万円 〜 1,564万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| SAKATO3 | 1,385万円 〜 1,806万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹 | 1,994万円 〜 2,645万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,577万円 〜 3,693万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,736万円 〜 3,543万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,974万円 〜 3,677万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レスタージュ伊丹サーファライブ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 284戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月20日]
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