兵庫県伊丹市森本1丁目63
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,929 万円 57m²の部屋
〜2,742 万円 58.8m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,929万円57m²の部屋34万円 / m²
〜2,742万円58.8m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市森本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市森本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,210万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,178万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,011万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,929万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,901万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,755万円 | 91.0％ |
このマンションと、伊丹市森本の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,929万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.64万円57m²の部屋
〜9.24万円58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・サリート | 2,106万円 〜 3,110万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| エーデル阪部 | 2,450万円 〜 4,476万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,608万円 〜 4,185万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,081万円 〜 5,831万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全284戸 |
| パルメーラ伊丹 | 2,228万円 〜 3,422万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユニ・アルス伊丹 | 2,151万円 〜 2,877万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ひよどり | 2,614万円 〜 3,923万円 | 兵庫県伊丹市伊丹7丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリーブハウス | 1,856万円 〜 2,555万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 934万円 〜 1,495万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,926万円 〜 4,271万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2,766万円 〜 4,942万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2,804万円 〜 4,809万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全117戸 |
| SAKATO1 | 1,210万円 〜 1,629万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2,859万円 〜 3,659万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| SAKATO2 | 1,243万円 〜 1,571万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ピエスドール | 2,584万円 〜 2,974万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| アズコート園田 | 1,827万円 〜 2,227万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラ・ジルエット | 800万円 〜 1,564万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,101万円 〜 3,490万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| レフィナード西台 | 1,054万円 〜 1,506万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルウイングス蛍池 | 1,703万円 〜 2,755万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目3-3 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセラ新伊丹 | 1,195万円 〜 1,410万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリーンスクエア北伊丹 | 1,670万円 〜 2,490万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹2丁目111-2 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,826万円 〜 4,277万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソレイユ伊丹 | 1,985万円 〜 2,992万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,747万円 〜 3,515万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,965万円 〜 2,612万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーベル園田・田能 | 1,450万円 〜 1,922万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目5-7 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| エル・アバンダント蛍池 | 1,782万円 〜 3,389万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| アズ・ワンコティ | 1,246万円 〜 1,917万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全65戸 |
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