ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ネストハウス

ネストハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市南町4丁目3-24

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

714 万円 20m²の部屋

1,052 万円 22.97m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【地図】

    【地図】

    4/10
  • 【周辺】湯の華廊 534m

    【周辺】湯の華廊 534m

    5/10
  • 【周辺】尼崎塚口本町郵便局 692m

    【周辺】尼崎塚口本町郵便局 692m

    6/10
  • 【周辺】稲野公園運動施設 823m

    【周辺】稲野公園運動施設 823m

    7/10
  • 【周辺】三菱総合グラウンド 630m

    【周辺】三菱総合グラウンド 630m

    8/10
  • 【周辺】ファミリーマート伊丹稲野店 552m

    【周辺】ファミリーマート伊丹稲野店 552m

    9/10
  • 【周辺】ローソン伊丹南町4丁目店 263m

    【周辺】ローソン伊丹南町4丁目店 263m

    10/10

ネストハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネストハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ネストハウス2階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

22.97m² 1K 物件詳細

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ネストハウスは売ったらいくら?参考査定価格

714万円 (36万円 / m²) 20m²の部屋

1,052万円 (46万円 / m²) 22.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市南町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市南町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 714万円 100%
築30年(1年後) 703万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 714万円
1年後(築30年) 98.4% 702万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市南町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

714万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 36万円 / m²

ネストハウス周辺の中古マンション価格推移情報

ネストハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:-0.37%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 714万円
買取 428万円 〜 571万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネストハウスは貸したらいくら?参考賃料

4.49万円 / 月 20m²の部屋

5.86万円 / 月 22.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネストハウスの賃料掲載履歴(41件)

ネストハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2025年3月〜2025年4月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2024年11月〜2025年2月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年8月〜2023年9月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年8月〜2023年9月
5.3万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2021年8月〜2023年7月
5.3万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2023年7月
5.3万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2022年4月〜2022年7月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2021年8月〜2021年10月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2021年3月〜2021年5月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2021年1月〜2021年3月
5.2万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2019年5月〜2019年8月
5.5万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2019年4月
5.2万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2018年1月〜2018年2月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2017年9月〜2017年12月
5.3万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2016年6月〜2016年9月
6.2万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2016年3月〜2016年4月
5万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2015年3月〜2015年5月
5.5万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2015年1月〜2015年2月
5.5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2014年3月
5.5万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2014年3月
5.5万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2014年1月
5.6万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2012年7月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2012年2月〜2012年3月
5万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2011年7月〜2011年8月
5.1万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2011年8月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2011年8月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2011年7月
5.2万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2011年7月
5.1万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2011年2月
5.3万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2010年11月〜2011年1月
4.9万円 / 月 20.00m² 1R / 3階 2011年1月
5万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2011年1月
5万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2011年1月
4.8万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2011年1月
5.3万円 / 月 22.97m² 1K / 3階 2010年12月
4.7万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2010年3月〜2010年5月
4.9万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2010年1月
4.7万円 / 月 22.97m² 1K / 2階 2010年1月
5.3万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2009年4月〜2009年10月
5万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2009年9月〜2009年10月
5.2万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール御願塚 2,351万円 〜 3,155万円 兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全14戸
ヨークベル伊丹梅ノ木 2,540万円 〜 2,919万円 兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目5-29 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ドウミ・メゾン 1,842万円 〜 2,883万円 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全14戸
ローズコーポ新伊丹 2,391万円 〜 2,748万円 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全19戸
猪名寺ニュープラザ 2,318万円 〜 3,307万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-1 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ウイングパル 2,668万円 〜 3,134万円 兵庫県伊丹市南本町5丁目2-10 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全8戸
エスト塚口ビューズ 1,920万円 〜 2,465万円 兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-6 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全13戸
ボンヌール伊丹 2,336万円 〜 3,214万円 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全11戸
グランパティオ壱番館 1,656万円 〜 3,005万円 兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
バンベール塚口北 2,310万円 〜 2,965万円 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全28戸
ロワール塚口 1,611万円 〜 2,225万円 兵庫県伊丹市柏木町1丁目67-2 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全12戸
フロール新伊丹 3,080万円 〜 3,686万円 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全17戸
塚口北パークホームズ 2,368万円 〜 2,838万円 兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全18戸
ソルディオ新伊丹 2,280万円 〜 2,725万円 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全15戸
ライオンズマンション塚口 2,027万円 〜 2,761万円 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全30戸
コートナガサワ 1,551万円 〜 2,223万円 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目36-6 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルクフリート 2,960万円 〜 3,523万円 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全16戸
オーケーズ塚口四番館 2,524万円 〜 3,715万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 1998年2月(築28年)
地上3階 / 全24戸
ピア・カーサ西台 2,092万円 〜 3,049万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全15戸
ローズ・コーポ塚口 2,128万円 〜 2,982万円 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38-11 1995年7月(築30年)
地上3階 / 全23戸
アクティ塚口 800万円 〜 1,014万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-7 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
モンテベルデ塚口 2,322万円 〜 3,248万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アミスタ塚口 2,533万円 〜 3,175万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィーネ伊丹 819万円 〜 1,067万円 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
パールハイツ伊丹 780万円 〜 2,776万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
セリバテール伊丹 712万円 〜 949万円 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全17戸
グランドメゾン塚口 2,601万円 〜 3,607万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
塚口コーストヒルズ 2,523万円 〜 3,184万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全34戸
パレ塚口町 2,416万円 〜 5,109万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 1999年4月(築27年)
地上10階 / 全37戸
ライオンズマンション伊丹中央 2,477万円 〜 3,979万円 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネストハウスの売却に強い不動産会社 12社

ネストハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネストハウスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.5
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
1.6
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.7
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
名月住建株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
3.5
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
R.Cホーム株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
3.8
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三福不動産株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
6.9
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
7.7
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ネストハウスの物件概要

マンション名称 ネストハウス
所在地
兵庫県伊丹市南町4丁目3-24 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩11分
  • 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩4分
  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩9分
築年月(築年数) 1997年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月14日]

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更新日:2025年5月9日