兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,928 万円 57.81m²の部屋
〜2,732 万円 70.7m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【小学校】伊丹市立摂陽小学校まで806ｍ
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パレ新伊丹の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,928万円 （33万円 / m²） 57.81m²の部屋
〜2,732万円 （39万円 / m²） 70.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.81m²の部屋の場合 | 70.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,928万円 | 2,732万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万2,240円 | 96万7,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万2,240円 | 100万7,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,853万1,702円 | 2,630万5,440円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パレ新伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.65%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：2.90% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ新伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 61.55m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,080万円 | 61.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,098万円 | 61.55m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,198万円 | 61.55m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,180万円 | 61.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,680万円 | 57.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,580万円 | 79.69m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,928万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 57.81m²の部屋
〜
9.99万円 / 月 70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ新伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ新伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,261万円 〜 2,656万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー伊丹行基 | 2,440万円 〜 3,189万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目110 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| エステムコート伊丹 | 1,498万円 〜 2,093万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目4-24 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンションエルミナール | 1,190万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目7-1 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツユニゾン | 946万円 〜 2,350万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目26 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノイエ・ジール行基 | 1,441万円 〜 1,900万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目27 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイフィールド・K2 | 1,651万円 〜 2,385万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目9-5 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルカディア | 1,631万円 〜 2,339万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目6-7 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイツ協和 | 893万円 〜 1,178万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目62 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボンヌール伊丹 | 2,288万円 〜 3,344万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| そのやヒルコート | 1,640万円 〜 2,790万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ伊丹西台 | 876万円 〜 2,811万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 1,844万円 〜 2,723万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目155 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アドラブール伊丹 | 1,439万円 〜 2,387万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| S・Sル・ゼフィール | 1,666万円 〜 2,511万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目36-26 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,744万円 〜 3,775万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| グレイスコート | 1,907万円 〜 2,580万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目159 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| バンベール塚口北 | 1,880万円 〜 2,563万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスミナーマンション | 1,685万円 〜 2,837万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-21 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドゥール千僧 | 1,862万円 〜 2,521万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目158-1 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| ろうきん千僧コーポ | 1,986万円 〜 2,572万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 | 2,505万円 〜 2,914万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目5-29 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナール北ノ口 | 1,792万円 〜 2,132万円 | 兵庫県伊丹市山田3丁目9-21 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,131万円 〜 3,096万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ノーメ・デラローザ | 1,572万円 〜 2,216万円 | 兵庫県伊丹市山田6丁目5-72 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 820万円 〜 1,064万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローズコーポ新伊丹 | 2,364万円 〜 2,750万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイネス広畑 | 1,780万円 〜 2,428万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目50 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,371万円 〜 3,865万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全207戸 |
| ドウミ・メゾン | 1,735万円 〜 2,873万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ新伊丹 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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