兵庫県伊丹市西野6丁目33-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,309 万円 73.79m²の部屋
〜2,156 万円 92.07m²の部屋
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パレ武庫川プルミエール4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
73.79m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,309万円73.79m²の部屋18万円 / m²
〜2,156万円92.07m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市西野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市西野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,873万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,843万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,309万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,288万円 | 98.4％ |
このマンションと、伊丹市西野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (73.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ武庫川プルミエール4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,500万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,038万円 | 92.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,250万円 | 92.07m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,380万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,400万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,580万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 940万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,000万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 910万円 | 59.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.91万円73.79m²の部屋
〜9.93万円92.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ武庫川プルミエール4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ武庫川プルミエール4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ武庫川プルミエール4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：-1.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ武庫川プルミエール4 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野6丁目33-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオンモール伊丹昆陽 徒歩17分。 1310m
【周辺】伊丹市立天王寺川中学校 徒歩21分。 1650m
【周辺】伊丹市立池尻小学校 徒歩17分。 1290m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストフィールド | 1,727万円 〜 2,481万円 | 兵庫県伊丹市西野3丁目222 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| エスペランサ宝塚 | 1,158万円 〜 1,447万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目12-19 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルトリシマ | 1,641万円 〜 2,309万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティオ宝塚 | 1,529万円 〜 1,994万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ宝塚弐番館 | 1,574万円 〜 1,967万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目14-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 伊丹サニーコート | 1,501万円 〜 2,019万円 | 兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ビオレータ宝塚 | 934万円 〜 1,312万円 | 兵庫県宝塚市高松町3-7 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| インペリアル樋ノ口 | 1,389万円 〜 1,757万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目1-27 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティーダ宝塚 | 1,697万円 〜 2,451万円 | 兵庫県宝塚市末成町7-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| イニシオ伊丹ウエスト | 1,407万円 〜 1,818万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| リラコート伊丹 | 1,648万円 〜 2,141万円 | 兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| セレブコート武庫川 | 1,157万円 〜 1,610万円 | 兵庫県伊丹市池尻7丁目128-1 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| えむつーびる | 569万円 〜 879万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| アムール宝塚2 | 610万円 〜 1,086万円 | 兵庫県宝塚市末成町27-17 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファミール中野 | 1,137万円 〜 1,421万円 | 兵庫県伊丹市中野西2丁目202 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 2,064万円 〜 2,688万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンジェラン | 1,742万円 〜 2,527万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| Agreste昆陽池西 | 682万円 〜 899万円 | 兵庫県伊丹市中野北1丁目1-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,833万円 〜 2,446万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ昆陽池公園 | 1,518万円 〜 2,063万円 | 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| アメニティーA・N | 1,216万円 〜 2,049万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザファミリア | 1,563万円 〜 1,977万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目3-40 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| K'SCUBE | 663万円 〜 897万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1,825万円 〜 2,851万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全260戸 |
| クロード・サン | 876万円 〜 2,345万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 584万円 〜 2,530万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1,738万円 〜 2,684万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全260戸 |
| グランヴェルデ鴻池 | 1,445万円 〜 1,801万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| 春荘館花水木 | 1,649万円 〜 2,092万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目6-5 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングレート逆瀬川 | 497万円 〜 2,023万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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