兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,731 万円 60.46m²の部屋
〜2,436 万円 65.73m²の部屋
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【周辺】こやのさと幼稚園[公立]
2/2グローバル伊丹昆陽里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グローバル伊丹昆陽里の売却に役立つ情報をチェック！
グローバル伊丹昆陽里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
60.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,731万円 （29万円 / m²） 60.46m²の部屋
〜2,436万円 （37万円 / m²） 65.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.46m²の部屋の場合 | 65.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,731万円 | 2,436万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,230円 | 86万9,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,230円 | 90万9,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万6,041円 | 2,344万9,818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(伊丹市寺本)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,931万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,816万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,731万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 1,628万円 |
このマンションと、伊丹市寺本の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (60.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
グローバル伊丹昆陽里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.65%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：2.90% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル伊丹昆陽里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 60.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 60.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,980万円 | 57.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 1,600万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 60.46m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 65.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル伊丹昆陽里2 | 1,600万円 〜 2,166万円 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目171-2 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,744万円 〜 2,335万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1,516万円 〜 2,773万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,261万円 〜 2,656万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| フォレスト伊丹 | 2,012万円 〜 3,402万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| ネオステージ塚口北 | 2,183万円 〜 2,843万円 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| マンションエルミナール | 1,190万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目7-1 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,959万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアガーデン仁川 | 2,577万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,687万円 〜 2,106万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,749万円 〜 3,547万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ昆陽池公園 | 2,004万円 〜 2,706万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1,819万円 〜 2,933万円 | 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| フォレスト武庫之荘本町 | 1,938万円 〜 2,672万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-8 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,304万円 〜 1,981万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全85戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,380万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,081万円 〜 1,350万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルズ昆陽池公園 | 1,077万円 〜 1,431万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,371万円 〜 3,865万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全207戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,441万円 〜 3,487万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| リバーサイド武庫川 | 726万円 〜 1,265万円 | 兵庫県伊丹市西野5丁目289-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルエストコート | 2,202万円 〜 3,038万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプローズコート | 2,088万円 〜 2,859万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ岡本7 | 2,335万円 〜 3,365万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスリード伊丹西台 | 2,476万円 〜 3,331万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト武庫元町 | 1,154万円 〜 2,229万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目22-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| TAKAKI2000 | 1,896万円 〜 2,734万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16-13 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,459万円 〜 4,397万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2,269万円 〜 3,019万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目1-15 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスリード伊丹 | 2,072万円 〜 2,740万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル伊丹昆陽里 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2000年7月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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