兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,996 万円 61.98m²の部屋
〜4,176 万円 64.19m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グローバル伊丹駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
64.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,996万円61.98m²の部屋48万円 / m²
〜4,176万円64.19m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市伊丹)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市伊丹 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,162万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,938万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,713万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,996万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,783万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 2,571万円 | 85.8％ |
このマンションと、伊丹市伊丹の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,996万円 (61.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル伊丹駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 3,598万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,698万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,798万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,996万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.89万円61.98m²の部屋
〜14.7万円64.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル伊丹駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル伊丹駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローバル伊丹駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローバル伊丹駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】管理人日勤につき管理体制良好！外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
【外観】
【エントランス】衛生面も心配のいらないゴミ捨て場です。マンションの下にあるため、外出ついでにゴミ捨てが可能♪
【駐車場】広々とした前道です。見通しがいいので、お子様がいるご家庭も安心ですね。
【周辺】伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩8分。 630m
【周辺】伊丹市立有岡小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩15分。 1160m
【周辺】関西スーパー中央店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン伊丹3丁目店 徒歩4分。 320m
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール伊丹 | 3,125万円 〜 5,198万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,926万円 〜 4,271万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,822万円 〜 4,754万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| レピア伊丹 | 3,265万円 〜 4,368万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 2,985万円 〜 3,994万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2,011万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーバングレース | 1,109万円 〜 1,590万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,029万円 〜 1,591万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチポール | 1,641万円 〜 2,271万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 3,085万円 〜 5,412万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 934万円 〜 1,495万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 3,416万円 〜 4,911万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| イムーブルエピ | 1,094万円 〜 1,480万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,492万円 〜 4,338万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスペレ | 1,926万円 〜 2,753万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,601万円 〜 4,622万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,608万円 〜 4,185万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| セルリアン | 417万円 〜 609万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,101万円 〜 3,490万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| SAKATO1 | 1,210万円 〜 1,629万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKATO2 | 1,243万円 〜 1,571万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| エスポアール | 1,611万円 〜 2,043万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,487万円 〜 3,911万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| レフィナード西台 | 1,054万円 〜 1,506万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,747万円 〜 3,515万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| SAKATO3 | 1,385万円 〜 1,809万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,081万円 〜 5,831万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全284戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,753万円 〜 4,429万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,973万円 〜 3,645万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| ウェルスクエア伊丹 | 3,170万円 〜 4,226万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全274戸 |
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